桃園市法拍屋
桃園市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
桃園市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣桃園地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 203 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（40 件）、債務人自住（32 件）；土地使用分區以住宅（63 件）、農地（33 件）、公共設施（17 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
桃園市目前在拍標的中有 67% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 桃園市法拍土地（141 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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桃園市法拍屋近期成交價
已收錄 240 筆拍定紀錄， 成交價中位數 618 萬 （區間 2 ~ 25,228 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 79% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/23 |
桃園區 桃園市桃園區壽昌街55之2號
113司執字第080038號
持分
|
461 萬 | 524 萬 | 114% |
| 115/09/23 |
桃園區 桃園市桃園區愛二街75號三樓
115司執字第005651號
持分
|
1,472 萬 | 1,530 萬 | 104% |
| 115/09/17 |
蘆竹區 桃園市蘆竹區光明路一段60巷31號7樓
113司執字第060565號
持分
|
1,120 萬 | 1,391 萬 | 124% |
| 115/09/17 |
蘆竹區 桃園市蘆竹區中正路163之1號4樓
113司執字第060565號
持分
|
1,248 萬 | 1,341 萬 | 107% |
| 115/09/17 |
八德區 桃園市八德區陸光街50巷24之1號13樓
115司執字第015384號
持分
|
640 萬 | 719 萬 | 112% |
| 115/09/17 |
平鎮區 桃園市平鎮區廣泰路210巷25弄16號2樓
115司執字第015865號
持分
|
294 萬 | 381 萬 | 129% |
| 115/09/17 |
桃園區 桃園段 公館頭小段 44-2號
114司執字第082858號
持分
|
60 萬 | 77 萬 | 128% |
| 115/09/09 |
桃園區 桃園市桃園區國強一街205號十一樓
114司執字第156445號
持分
|
582 萬 | 689 萬 | 118% |
| 115/09/09 |
楊梅區 民有段 小段 647號
114司執字第141285號
持分
|
3 萬 | 4 萬 | 108% |
| 115/09/09 |
桃園區 桃園市桃園區大有路340號6樓
115司執字第005714號
持分
|
2,085 萬 | 2,090 萬 | 100% |
| 115/09/08 |
中壢區 桃園市中壢區民權路五段579號
114司執字第050625號
|
2,257 萬 | 2,536 萬 | 112% |
| 115/09/08 |
桃園區 桃園市桃園區大有路498號十一樓
112司執更一字第000008號
|
726 萬 | 819 萬 | 113% |
| 115/09/08 |
桃園區 桃園市桃園區三民路三段481巷12之3號
114司執字第142157號
持分
|
602 萬 | 602 萬 | 100% |
| 115/09/08 |
八德區 桃園市八德區大義街113巷5號
114司執字第110486號
|
578 萬 | 618 萬 | 107% |
| 115/09/03 |
中壢區 仁德段 小段 288-4號
113司執字第150580號
|
936 萬 | 936 萬 | 100% |
| 115/09/03 |
觀音區 富林段 小段 853號
114司執字第118525號
持分
|
86 萬 | 86 萬 | 100% |
| 115/09/03 |
八德區 桃園市八德區中山路128巷35號7樓
114司執字第080131號
持分
|
664 萬 | 706 萬 | 106% |
| 115/09/03 |
桃園區 桃園市桃園區永康街161巷4號
114司執字第094425號
|
785 萬 | 927 萬 | 118% |
| 115/09/03 |
桃園區 桃園市桃園區莊敬路一段192號2樓
114司執字第111029號
持分
|
3,401 萬 | 3,482 萬 | 102% |
| 115/09/01 |
桃園區 番路段 小段 134-81號
114司執字第061480號
|
2,425 萬 | 2,433 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
桃園市法拍屋常見問題
桃園市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，桃園市共有 246 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 62 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
桃園市法拍屋的底價大約多少？
目前桃園市法拍屋底價約從 4 萬元起，最高約 32000 萬元，中位數約 416 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
桃園市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了桃園市 203 件案件的法院拍賣筆錄，其中 145 件載明點交狀況，約 97 件為不點交或部分點交（約 67%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
桃園市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依桃園市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（40 件）、債務人自住（32 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
桃園市法拍的土地使用分區有哪些？
桃園市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（63 件）、農地（33 件）、公共設施（17 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。