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桃園市龜山區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
桃園市龜山區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣桃園地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 15 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（4 件）、第三人占用（1 件）；土地使用分區以住宅（8 件）、林業（2 件）、公共設施（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
桃園市龜山區目前在拍標的中有 75% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 桃園市龜山區法拍土地（16 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/12第 1 拍 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 115司執字第048849號 | 1,630萬 | 建物 桃園市龜山區同心二路25號十樓導航 面積: 30.0 坪 持分 400000分之1036… |
臺灣桃園地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 應買 | 115/11/13特殊程序 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第080517號 | 2,326萬 | 土地 舊路坑三段 小段 786號 面積: 3776.7 坪 持分 60分之17 |
臺灣桃園地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | |
| 應買 | 115/11/13特殊程序 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第116574號 | 397萬 | 土地 新路段 小段 259號 面積: 415.9 坪 持分 9分之1 |
臺灣桃園地方法院 | 特殊程序 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 21 拍 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 113司執字第107938號 | 158萬 | 土地 樂捷段 小段 562號 面積: 3535.9 坪 約 0.04 萬/地坪 |
臺灣桃園地方法院 | 第 21 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 9 拍 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第122367號 | 104萬 | 土地 塔寮坑段 小段 1395號 面積: 101.5 坪 約 1.0 萬/地坪 |
臺灣桃園地方法院 | 第 9 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 9 拍 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第122367號 | 302萬 | 土地 塔寮坑段 小段 1547號 面積: 66.3 坪 約 1.1 萬/地坪 |
臺灣桃園地方法院 | 第 9 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 9 拍 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第122367號 | 218萬 | 土地 塔寮坑段 小段 1681號 面積: 195.8 坪 約 1.1 萬/地坪 |
臺灣桃園地方法院 | 第 9 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 3 拍 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 115司執助字第004133號 | 1,183萬 | 建物 桃園市龜山區文德路86號6樓導航 面積: 16.8 坪 持分 10000分之389 |
臺灣桃園地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 2 拍 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第085962號 | 4,160萬 | 土地 楓義段 小段 154號 面積: 760.8 坪 持分 8分之1 |
臺灣桃園地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/19第 4 拍 | 桃園市龜山區臺灣桃園地方法院 | 115司執字第007871號 | 7萬 | 土地 龍壽段 小段 774號 面積: 554.8 坪 持分 約 <0.1% |
臺灣桃園地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 |
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桃園市龜山區法拍屋近期成交價
已收錄 17 筆拍定紀錄， 成交價中位數 531 萬 （區間 4 ~ 2,040 萬）， 相對底價的中位數為 107%， 其中 82% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/07 |
龜山區 壽山段 小段 529號
114司執字第139588號
持分
|
91 萬 | 91 萬 | 100% |
| 115/08/04 |
龜山區 體大段 小段 475號
114司執字第115501號
持分
|
358 萬 | 358 萬 | 100% |
| 115/05/21 |
龜山區 桃園市龜山區長壽路269巷12號9樓
114司執字第120867號
|
1,120 萬 | 1,151 萬 | 103% |
| 115/05/19 |
龜山區 桃園市龜山區自強西路232號五樓之1
114司執助字第000739號
|
102 萬 | 109 萬 | 107% |
| 115/02/24 |
龜山區 桃園市龜山區文化七路69號三樓
114司執字第048554號
|
650 萬 | 821 萬 | 126% |
| 115/02/05 |
龜山區 桃園市龜山區萬壽路二段810巷5號
114司執字第094593號
|
996 萬 | 1,279 萬 | 128% |
| 115/02/04 |
龜山區 桃園市龜山區文桃路476巷32號12樓
114司執字第039795號
|
1,061 萬 | 1,262 萬 | 119% |
| 115/02/04 |
龜山區 桃園市龜山區樂善一路289號4樓
114司執字第039795號
|
1,046 萬 | 1,148 萬 | 110% |
| 114/12/24 |
龜山區 東嶺段 小段 509號
109司執字第092572號
|
38 萬 | 39 萬 | 103% |
| 114/12/24 |
龜山區 西嶺段 小段 767號
109司執字第092572號
|
3 萬 | 4 萬 | 121% |
| 114/12/24 |
龜山區 西嶺段 小段 775號
109司執字第092572號
|
5 萬 | 11 萬 | 210% |
| 114/12/19 |
龜山區 桃園市龜山區明興西街26號2樓
114司執字第056759號
|
531 萬 | 531 萬 | 100% |
| 114/12/09 |
龜山區 山鶯段 小段 1062號
113司執字第105429號
|
2,028 萬 | 2,040 萬 | 101% |
| 114/12/09 |
龜山區 桃園市龜山區東萬壽路313巷18號四樓
113司執字第137148號
|
765 萬 | 859 萬 | 112% |
| 114/12/09 |
龜山區 桃園市龜山區明德路明駝一村7號五樓
113司執字第096132號
|
816 萬 | 962 萬 | 118% |
| 114/11/26 |
龜山區 桃園市龜山區幸美十一街54號5樓
114司執字第035812號
|
374 萬 | 374 萬 | 100% |
| 114/11/25 |
龜山區 桃園市龜山區幸福十三街21號四樓
113司執字第154219號
|
83 萬 | 83 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
桃園市龜山區法拍屋常見問題
桃園市龜山區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，桃園市龜山區共有 20 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
桃園市龜山區法拍屋的底價大約多少？
目前桃園市龜山區法拍屋底價約從 7 萬元起，最高約 4160 萬元，中位數約 288 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
桃園市龜山區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了桃園市龜山區 15 件案件的法院拍賣筆錄，其中 13 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 62%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
桃園市龜山區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依桃園市龜山區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（4 件）、第三人占用（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
桃園市龜山區法拍的土地使用分區有哪些？
桃園市龜山區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（8 件）、林業（2 件）、公共設施（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。