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桃園市新屋區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
桃園市新屋區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣桃園地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（7 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以農地（5 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
桃園市新屋區目前在拍標的中有 58% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 桃園市新屋區法拍土地（8 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/18第 4 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 113司執字第086500號 | 115萬 | 土地 石牌嶺段 小段 1380號 面積: 441.6 坪 持分 60分之2 |
臺灣桃園地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 3 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 115司執字第032879號 | 90萬 | 土地 崁頭厝段 下庄子小段 739號 面積: 854.9 坪 持分 2826分之199 |
臺灣桃園地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 1 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 115司執字第017248號 | 688萬 | 建物 桃園市新屋區中華路250號導航 面積: 46.2 坪 持分 2分之1 |
臺灣桃園地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/19第 4 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第147549號 | 49萬 | 土地 蚵殼港段 深圳小段 30-17號 面積: 237.5 坪 持分 50000分之18657… |
臺灣桃園地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/19第 1 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 115司執字第045749號 | 2,387萬 | 土地 蚵殼港段 深圳小段 264號 面積: 821.6 坪 約 1.4 萬/地坪 |
臺灣桃園地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/19第 1 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 115司執字第045749號 | 1,923萬 | 土地 蚵殼港段 深圳小段 266號 面積: 620.1 坪 約 1.4 萬/地坪 |
臺灣桃園地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/25第 2 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第002234號 | 446萬 | 建物 桃園市新屋區蚵間路260巷6號導航 面積: 51.3 坪 |
臺灣桃園地方法院 | 第 2 拍 | 部分點交 | |
| 待拍 | 115/12/02第 4 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第081255號 | 72萬 | 建物 桃園市新屋區興芝路376巷56之1號導航 面積: 71.6 坪 約 1.00 萬/建坪 |
臺灣桃園地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/03第 3 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 114司執字第088239號 | 6,208萬 | 土地 中山段 小段 292-2號 面積: 538.4 坪 空屋 約 6.7 萬/地坪 |
臺灣桃園地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/12/03第 2 拍 | 桃園市新屋區臺灣桃園地方法院 | 113司執字第145810號 | 1,304萬 | 建物 桃園市新屋區中興路1436巷17號導航 面積: 48.0 坪 持分 3分之1 |
臺灣桃園地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 |
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桃園市新屋區法拍屋近期成交價
已收錄 10 筆拍定紀錄， 成交價中位數 500 萬 （區間 85 ~ 12,000 萬）， 相對底價的中位數為 102%， 其中 70% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/06 |
新屋區 大坡段 三角堀小段 673號
114司執字第124220號
|
462 萬 | 462 萬 | 100% |
| 115/08/06 |
新屋區 蚵殼港段 深圳小段 38-22號
114司執字第147549號
持分
|
130 萬 | 130 萬 | 100% |
| 115/05/06 |
新屋區 桃園市新屋區清華路1420巷90弄23號
114司執字第041133號
|
1,063 萬 | 1,083 萬 | 102% |
| 115/03/26 |
新屋區 桃園市新屋區新榮路82巷21號
113司執字第156998號
|
490 萬 | 500 萬 | 102% |
| 115/03/26 |
新屋區 中正段 小段 298號
113司執字第154228號
|
640 萬 | 640 萬 | 100% |
| 115/03/10 |
新屋區 下田心子段 下田心子小段 507號
114司執助字第003750號
|
304 萬 | 312 萬 | 103% |
| 115/01/22 |
新屋區 新洲段 小段 739號
113司執字第074926號
|
68 萬 | 85 萬 | 125% |
| 115/01/22 |
新屋區 頭洲段 小段 1008號
114司執字第049855號
|
7,048 萬 | 7,049 萬 | 100% |
| 115/01/22 |
新屋區 蚵殼港段 深圳小段 139號
113司執字第016492號
|
8,500 萬 | 12,000 萬 | 141% |
| 114/12/11 |
新屋區 社子段 小段 616號
113司執字第017147號
|
387 萬 | 387 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
桃園市新屋區法拍屋常見問題
桃園市新屋區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，桃園市新屋區共有 12 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
桃園市新屋區法拍屋的底價大約多少？
目前桃園市新屋區法拍屋底價約從 34 萬元起，最高約 6208 萬元，中位數約 688 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
桃園市新屋區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了桃園市新屋區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 10 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 80%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
桃園市新屋區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依桃園市新屋區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（7 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
桃園市新屋區法拍的土地使用分區有哪些？
桃園市新屋區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（5 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。