桃園市新屋區法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

保證金

180,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本院於民國115年6月11日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱本件標的上有建物（門牌：文化路三段216、218、220、222、226、230號），本件土地面積甚大，詳細情形需鑑界始能確認。以上情形請應買人自行注意，惟上開建物是否實際有座落於本件標的之上，又座落之位置及面積為何，須以地政機關實地鑑界後始得確認，拍定後不得以上開建物有無座落或面積為何，聲請撤銷拍定或減少價金。

二、本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交。

三、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：896,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：180,000元。

四、本件土地之優先承買權情形如下，如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請應買人注意：

（1）本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。如共有人之應有部分屬公同共有關係，其優先承買權之行使，應由全體公同共有人共同為之或提出全體公同共有人之同意證明文件後，始得主張。

（2）本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜。本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先承買權。

（3）本件土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第5條規定耕地之承租人、共有耕地現耕之其他共有人及毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權。

五、本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。

六、依前案拍賣公告所載，桃園市政府建築管理處114年6月27日桃建照字第1140054452號函、桃園市新屋區公所114年6月25日桃市新工字第1140013322號函，本件土地領有（80）桃新鄉建（農）使字第0709號使用執照、（82）桃新鄉建（農）使字第0816號使用執照，為農舍座落之基地，且本件土地謄本上記載「未經解除套繪管制不得辦理分割」，又本件土地集合開發而生緊鄰之法定空地為崁頭厝段下庄子小段740、741地號等2筆土地（非本件拍賣範圍）、緊鄰公共設施道路為濱海公路及巷道，請應買人注意，拍定後不得以土地有移轉或使用上之限制為由聲請撤銷拍定或減少價金。

七、本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

八、拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖