桃園市楊梅區法拍屋
桃園市楊梅區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
桃園市楊梅區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣桃園地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 14 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）；土地使用分區以住宅（5 件）、公共設施（2 件）、農地（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
桃園市楊梅區目前在拍標的中有 65% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 桃園市楊梅區法拍土地（10 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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桃園市楊梅區法拍屋近期成交價
已收錄 19 筆拍定紀錄， 成交價中位數 477 萬 （區間 4 ~ 2,910 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 89% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/09 |
楊梅區 民有段 小段 647號
114司執字第141285號
持分
|
3 萬 | 4 萬 | 108% |
| 115/09/01 |
楊梅區 桃園市楊梅區光裕南街98巷8號
114司執字第041207號
持分
|
595 萬 | 702 萬 | 118% |
| 115/08/06 |
楊梅區 桃園市楊梅區自立街65巷38弄4號
114司執字第075817號
持分
|
167 萬 | 167 萬 | 100% |
| 115/07/29 |
楊梅區 桃園市楊梅市新農街二段110巷16號5樓
114司執字第113715號
持分
|
691 萬 | 718 萬 | 104% |
| 115/07/22 |
楊梅區 桃園市楊梅區梅獅路2段249巷14號6樓
113司執字第069854號
|
589 萬 | 589 萬 | 100% |
| 115/07/14 |
楊梅區 桃園市楊梅區三民路57號
114司執字第077459號
|
2,816 萬 | 2,910 萬 | 103% |
| 115/07/01 |
楊梅區 高雙段 小段 227號
114司執字第112719號
|
48 萬 | 48 萬 | 100% |
| 115/06/23 |
楊梅區 桃園市楊梅區瑞梅街1之1號
113司執字第144727號
|
235 萬 | 259 萬 | 110% |
| 115/05/14 |
楊梅區 和平段 小段 1068號
114司執字第143893號
|
1,320 萬 | 1,322 萬 | 100% |
| 115/03/26 |
楊梅區 桃園市楊梅區四維二路5巷8號
112司執字第016482號
|
146 萬 | 146 萬 | 100% |
| 115/02/10 |
楊梅區 桃園市楊梅區文化街189巷48號十二樓
114司執字第002231號
|
761 萬 | 766 萬 | 101% |
| 115/01/15 |
楊梅區 桃園市楊梅區中山南路568巷2弄11號
114司執字第051998號
|
445 萬 | 477 萬 | 107% |
| 115/01/08 |
楊梅區 桃園市楊梅區永美路166號
114司執字第011667號
|
330 萬 | 363 萬 | 110% |
| 114/12/17 |
楊梅區 桃園市楊梅區中興路104號
114司執字第056382號
|
147 萬 | 169 萬 | 115% |
| 114/12/11 |
楊梅區 水美段 小段 1364號
114司執字第054395號
|
184 萬 | 186 萬 | 101% |
| 114/12/11 |
楊梅區 水美段 小段 1368號
114司執字第054395號
|
1,126 萬 | 1,129 萬 | 100% |
| 114/11/20 |
楊梅區 民豐段 小段 239號
114司執字第073234號
|
482 萬 | 482 萬 | 100% |
| 114/11/12 |
楊梅區 新榮段 小段 900-14號
113司執字第147110號
|
4 萬 | 6 萬 | 127% |
| 114/10/22 |
楊梅區 桃園市楊梅區信義街119號
113司執字第082766號
|
954 萬 | 1,004 萬 | 105% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
桃園市楊梅區法拍屋常見問題
桃園市楊梅區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，桃園市楊梅區共有 20 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 4 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
桃園市楊梅區法拍屋的底價大約多少？
目前桃園市楊梅區法拍屋底價約從 77 萬元起，最高約 5575 萬元，中位數約 300 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
桃園市楊梅區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了桃園市楊梅區 14 件案件的法院拍賣筆錄，其中 10 件載明點交狀況，約 7 件為不點交或部分點交（約 70%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
桃園市楊梅區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依桃園市楊梅區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（3 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
桃園市楊梅區法拍的土地使用分區有哪些？
桃園市楊梅區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（5 件）、公共設施（2 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。