桃園市龍潭區法拍屋
桃園市龍潭區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
桃園市龍潭區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣桃園地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 15 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（4 件）、第三人占用（1 件）；土地使用分區以農地（6 件）、住宅（4 件）、林業（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
桃園市龍潭區目前在拍標的中有 79% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 桃園市龍潭區法拍土地（10 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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桃園市龍潭區法拍屋近期成交價
已收錄 17 筆拍定紀錄， 成交價中位數 369 萬 （區間 12 ~ 3,795 萬）， 相對底價的中位數為 106%， 其中 88% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/07/14 |
龍潭區 桃園市龍潭區龍祥路12號
114司執字第102272號
|
538 萬 | 568 萬 | 106% |
| 115/07/01 |
龍潭區 桃園市龍潭區中興路九龍段340巷208弄75號
114司執字第039496號
|
691 萬 | 691 萬 | 100% |
| 115/03/26 |
龍潭區 桃園市龍潭區祥和里6鄰中興路九龍段340巷150弄1號四樓
114司執字第031386號
|
314 萬 | 369 萬 | 118% |
| 115/03/26 |
龍潭區 武漢段 小段 217號
114司執字第053639號
|
42 萬 | 43 萬 | 102% |
| 115/03/18 |
龍潭區 桃園市龍潭區龍城路19巷16號
114司執字第040361號
|
88 萬 | 108 萬 | 123% |
| 115/03/12 |
龍潭區 中科段 小段 670號
113司執字第127614號
|
29 萬 | 29 萬 | 100% |
| 115/03/11 |
龍潭區 桃園市龍潭區自由街44巷41號
114司執字第054997號
|
508 萬 | 537 萬 | 106% |
| 115/01/29 |
龍潭區 桃園市龍潭區中興路336巷134弄8號
113司執字第116011號
|
330 萬 | 414 萬 | 125% |
| 115/01/21 |
龍潭區 桃園市龍潭區東龍路341巷19號4樓
114司執助字第003512號
|
691 萬 | 708 萬 | 102% |
| 115/01/14 |
龍潭區 桃園市龍潭區民生路800巷60弄4號
113司執助字第006547號
|
466 萬 | 503 萬 | 108% |
| 114/12/24 |
龍潭區 泥橋段 小段 221號
113司執字第115748號
|
3,795 萬 | 3,795 萬 | 100% |
| 114/12/24 |
龍潭區 德龍段 小段 91號
114司執字第031231號
|
12 萬 | 12 萬 | 100% |
| 114/12/23 |
龍潭區 桃園市龍潭區北龍路227號
111司執字第040268號
|
99 萬 | 115 萬 | 116% |
| 114/12/23 |
龍潭區 桃園市龍潭區北龍路227號
113司執字第030249號
|
199 萬 | 231 萬 | 116% |
| 114/12/11 |
龍潭區 桃園市龍潭區渴望一路158巷31弄10號
114司執字第039791號
|
1,640 萬 | 2,107 萬 | 128% |
| 114/11/13 |
龍潭區 民有段 小段 909號
113司執字第112726號
|
347 萬 | 347 萬 | 100% |
| 114/11/12 |
龍潭區 高平段 小段 1054號
113司執字第105064號
|
60 萬 | 62 萬 | 103% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
桃園市龍潭區法拍屋常見問題
桃園市龍潭區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，桃園市龍潭區共有 19 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 3 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
桃園市龍潭區法拍屋的底價大約多少？
目前桃園市龍潭區法拍屋底價約從 23 萬元起，最高約 1507 萬元，中位數約 230 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
桃園市龍潭區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了桃園市龍潭區 15 件案件的法院拍賣筆錄，其中 7 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 71%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
桃園市龍潭區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依桃園市龍潭區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（4 件）、第三人占用（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
桃園市龍潭區法拍的土地使用分區有哪些？
桃園市龍潭區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（6 件）、住宅（4 件）、林業（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。