桃園市八德區法拍屋
桃園市八德區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
桃園市八德區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣桃園地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 16 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（5 件）、債務人自住（3 件）；土地使用分區以住宅（4 件）、商業（2 件）、公共設施（2 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
桃園市八德區目前在拍標的中有 95% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 桃園市八德區法拍土地（10 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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桃園市八德區法拍屋近期成交價
已收錄 20 筆拍定紀錄， 成交價中位數 706 萬 （區間 53 ~ 25,228 萬）， 相對底價的中位數為 106%， 其中 85% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/17 |
八德區 桃園市八德區陸光街50巷24之1號13樓
115司執字第015384號
持分
|
640 萬 | 719 萬 | 112% |
| 115/09/08 |
八德區 桃園市八德區大義街113巷5號
114司執字第110486號
|
578 萬 | 618 萬 | 107% |
| 115/09/03 |
八德區 桃園市八德區中山路128巷35號7樓
114司執字第080131號
持分
|
664 萬 | 706 萬 | 106% |
| 115/08/11 |
八德區 桃園市八德區陸光街49之1號六樓
114司執字第080521號
持分
|
760 萬 | 811 萬 | 107% |
| 115/07/30 |
八德區 桃園市八德區東勇街69巷24號3樓
115司執字第000143號
持分
|
645 萬 | 742 萬 | 115% |
| 115/07/29 |
八德區 桃園市八德區中華路265巷11之1號
113司執字第155411號
持分
|
390 萬 | 400 萬 | 103% |
| 115/06/30 |
八德區 大義段 小段 1120號
113司執字第101512號
|
53 萬 | 53 萬 | 100% |
| 115/06/23 |
八德區 桃園市八德區浮筧街125巷70號七樓
114司執字第106577號
|
493 萬 | 582 萬 | 118% |
| 115/06/11 |
八德區 桃園市八德區永福街63號
115司執字第001225號
|
1,150 萬 | 1,204 萬 | 105% |
| 115/03/18 |
八德區 桃園市八德區永興街125巷25號
114司執字第046036號
|
848 萬 | 851 萬 | 100% |
| 115/03/05 |
八德區 廣隆段 小段 1018號
114司執字第030735號
|
445 萬 | 445 萬 | 100% |
| 115/02/12 |
八德區 桃園市八德區龍宮街33巷40弄7號
112司執字第118307號
|
87 萬 | 87 萬 | 100% |
| 115/02/10 |
八德區 桃園市八德區大和路100號十一樓
114司執字第060383號
|
912 萬 | 918 萬 | 101% |
| 115/01/08 |
八德區 桃園市八德區廣隆街54號
113司執字第103049號
|
221 萬 | 221 萬 | 100% |
| 115/01/08 |
八德區 桃園市八德區永福街107巷6弄6之2號
113司執字第125581號
|
315 萬 | 387 萬 | 123% |
| 114/12/11 |
八德區 桃園市八德區仁德路159號2樓
114司執字第024077號
|
924 萬 | 925 萬 | 100% |
| 114/12/09 |
八德區 桃園市八德區仁和街208之1號
113司執字第137520號
|
322 萬 | 348 萬 | 108% |
| 114/11/13 |
八德區 桃園市八德區興豐路571號
112司執字第039040號
|
21,898 萬 | 25,228 萬 | 115% |
| 114/11/13 |
八德區 (空白)
112司執字第039040號
|
9,523 萬 | 10,012 萬 | 105% |
| 114/10/23 |
八德區 桃園市八德區銀和街29號2樓之11
113司執字第116025號
|
363 萬 | 411 萬 | 113% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
桃園市八德區法拍屋常見問題
桃園市八德區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，桃園市八德區共有 22 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
桃園市八德區法拍屋的底價大約多少？
目前桃園市八德區法拍屋底價約從 30 萬元起，最高約 14400 萬元，中位數約 429 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
桃園市八德區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了桃園市八德區 16 件案件的法院拍賣筆錄，其中 12 件載明點交狀況，約 9 件為不點交或部分點交（約 75%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
桃園市八德區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依桃園市八德區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（5 件）、債務人自住（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
桃園市八德區法拍的土地使用分區有哪些？
桃園市八德區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（4 件）、商業（2 件）、公共設施（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。