桃園市八德區法拍屋

桃園市八德區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

722萬

底價區間

60 ~ 1,700 萬

不點交比例

45%

持分標的比例

88%

桃園市八德區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣桃園地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（6 件）、第三人占用（1 件）；土地使用分區以住宅（4 件）、公共設施（2 件）、農地（1 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

桃園市八德區目前在拍標的中有 88% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

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已為您找到 16 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/08/11	桃園市八德區	114司執字第080521號	760萬	建物桃園市八德區陸光街49之1號六樓持分 100000分之49	臺灣桃園地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/11	桃園市八德區	114司執字第080521號	570萬	建物桃園市八德區仁愛街14號持分 4分之1	臺灣桃園地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/11	桃園市八德區	114司執字第110486號	722萬	建物桃園市八德區大義街113巷5號	臺灣桃園地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/12	桃園市八德區	115司執助字第000021號	338萬	土地茄苳段小段 233號持分 1000分之375	臺灣桃園地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/12	桃園市八德區	115司執助字第000021號	128萬	土地茄苳段小段 258號持分 80分之10	臺灣桃園地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/19	桃園市八德區	114司執字第122853號	477萬	建物桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖7之2號持分 4分之1	臺灣桃園地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/20	桃園市八德區	115司執字第015384號	800萬	建物桃園市八德區陸光街50巷24之1號13樓持分 100000分之61	臺灣桃園地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情
停拍	115/08/20	桃園市八德區	114司執字第027668號	1,250萬	建物桃園市八德區陸光街40號13樓持分 100000分之49	臺灣桃園地方法院	第 1 拍	部分點交	查看詳情
待拍	115/08/25	桃園市八德區	114司執字第076261號	75萬	土地武潭段小段 375號持分 2分之1	臺灣桃園地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/25	桃園市八德區	114司執字第076261號	60萬	建物屏東縣泰武鄉武潭村潭北巷136號	臺灣桃園地方法院	第 1 拍	點交	查看詳情

待拍	115/08/26	桃園市八德區	114司執字第147061號	1,200萬	建物桃園市八德區高城六街65號10樓持分 100000分之167…	臺灣桃園地方法院	第 1 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/26	桃園市八德區	114司執助字第007004號	1,520萬	建物桃園市八德區中華路31巷16號3樓持分 10000分之57	臺灣桃園地方法院	第 1 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/26	桃園市八德區	115司執字第027473號	750萬	建物桃園市八德區桃鶯路2巷3號5樓持分 10000分之130	臺灣桃園地方法院	第 1 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/26	桃園市八德區	115司執字第003374號	255萬	土地中華段小段 1766號持分 4800分之1477	臺灣桃園地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF
待拍	115/09/03	桃園市八德區	114司執字第080131號	664萬	建物桃園市八德區中山路128巷35號7樓持分 10000分之142	臺灣桃園地方法院	第 4 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/09/03	桃園市八德區	115司執字第016159號	1,700萬	建物桃園市八德區中正路95號15樓之1 持分 100000分之231… 空屋	臺灣桃園地方法院	第 1 拍	不點交	公告 PDF

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桃園市八德區法拍屋近期成交價

已收錄 15 筆拍定紀錄，成交價中位數 445 萬（區間 53 ~ 25,228 萬），相對底價的中位數為 103%，其中 80% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/07/29	八德區　桃園市八德區中華路265巷11之1號 113司執字第155411號持分	第 3 拍	390 萬	400 萬	103%
115/06/30	八德區　大義段小段 1120號 113司執字第101512號	第 4 拍	53 萬	53 萬	100%
115/06/23	八德區　桃園市八德區浮筧街125巷70號七樓 114司執字第106577號	第 3 拍	493 萬	582 萬	118%
115/06/11	八德區　桃園市八德區永福街63號 115司執字第001225號	第 1 拍	1,150 萬	1,204 萬	105%
115/03/18	八德區　桃園市八德區永興街125巷25號 114司執字第046036號	第 2 拍	848 萬	851 萬	100%
115/03/05	八德區　廣隆段小段 1018號 114司執字第030735號	第 4 拍	445 萬	445 萬	100%
115/02/12	八德區　桃園市八德區龍宮街33巷40弄7號 112司執字第118307號	第 3 拍	87 萬	87 萬	100%
115/02/10	八德區　桃園市八德區大和路100號十一樓 114司執字第060383號	第 2 拍	912 萬	918 萬	101%
115/01/08	八德區　桃園市八德區廣隆街54號 113司執字第103049號	第 4 拍	221 萬	221 萬	100%
115/01/08	八德區　桃園市八德區永福街107巷6弄6之2號 113司執字第125581號	第 1 拍	315 萬	387 萬	123%
114/12/11	八德區　桃園市八德區仁德路159號2樓 114司執字第024077號	第 2 拍	924 萬	925 萬	100%
114/12/09	八德區　桃園市八德區仁和街208之1號 113司執字第137520號	第 2 拍	322 萬	348 萬	108%
114/11/13	八德區　桃園市八德區興豐路571號 112司執字第039040號	第 4 拍	21,898 萬	25,228 萬	115%
114/11/13	八德區　(空白) 112司執字第039040號	第 4 拍	9,523 萬	10,012 萬	105%
114/10/23	八德區　桃園市八德區銀和街29號2樓之11 113司執字第116025號	第 3 拍	363 萬	411 萬	113%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

桃園市八德區法拍屋常見問題

桃園市八德區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，桃園市八德區共有 16 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 4 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

桃園市八德區法拍屋的底價大約多少？

目前桃園市八德區法拍屋底價約從 60 萬元起，最高約 1700 萬元，中位數約 722 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

桃園市八德區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了桃園市八德區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 45%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

桃園市八德區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依桃園市八德區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（6 件）、第三人占用（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

桃園市八德區法拍的土地使用分區有哪些？

桃園市八德區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（4 件）、公共設施（2 件）、農地（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。