桃園市新屋區法拍屋

標別：甲

拍賣標的

土地2 筆

保證金

4,774,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

據地政人員現場指界及債權人陳報稱，本標拍賣土地上為雜林、雜草，臨路近海，且無租賃關係或他人占用情形，拍定後依現況點交。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：23,870,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：4,774,000元。

四、本件標的物分甲、乙標分別拍賣，而各標內之土地應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者得標。如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得之價金，足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。

五、本標不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。

六、本標拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。

七、本標拍賣土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，其優先購買權之次序：1.出租耕地之承租人。2.共有土地現耕之他共有人。3.毗連耕地之現耕所有權人。

八、本標拍賣土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟實際使用情形仍請應買人自行前往現場查明。

九、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

十、據鑑價報告所載，本標拍賣標的土地均為非都市計畫內之一般農業區農牧用地；相關土地使用管制請應買人注意。（土地之使用分區有變更之可能，請投標人於投標前先行查詢）。

十一、本標拍定後須通知依法有優先承買權人是否行使優先承買權，而若優先承買權發生爭議時，相關當事人應另行循有關程序主張權利，本院於該爭議確定後，始核發權利移轉證書；若依法應准由有優先承買人優先承買者，則原拍定人之保證金無息退還，請應買人特別注意。

十二、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

標別：乙

拍賣標的

土地4 筆

保證金

3,846,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

據地政人員現場指界及債權人陳報稱，本標拍賣土地上為雜林、雜草，臨路近海，且無租賃關係或他人占用情形，拍定後依現況點交。

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：19,230,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：3,846,000元。

四、本件標的物分甲、乙標分別拍賣，而各標內之土地應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者得標。如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得之價金，足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。

五、本標不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。而本標第266-2地號、第267-2地號上的不動產役權，拍定後不塗銷。

六、本標拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。

七、本標拍賣土地中，第266地號及第267地號屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，其優先購買權之次序：1.出租耕地之承租人。2.共有土地現耕之他共有人。3.毗連耕地之現耕所有權人。

八、本標拍賣土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟實際使用情形仍請應買人自行前往現場查明。

九、據土地登記謄本記載，第266-2地號、第267-2地號有設定不動產役權，屬供役地，不動產役權人為中華民國，需役地為第249-1地號、第225-1地號、第225-5地號，請應買人留意。

十、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

十一、據鑑價報告所載，本標拍賣標的土地均為非都市計畫內之一般農業區農牧用地；相關土地使用管制請應買人注意。（土地之使用分區有變更之可能，請投標人於投標前先行查詢）。

十二、本標拍定後須通知依法有優先承買權人是否行使優先承買權，而若優先承買權發生爭議時，相關當事人應另行循有關程序主張權利，本院於該爭議確定後，始核發權利移轉證書；若依法應准由有優先承買人優先承買者，則原拍定人之保證金無息退還，請應買人特別注意。

十三、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 蚵殼港段 深圳小段 30-17號
  114司執字第147549號
  115/11/19 　底價 49 萬 持分
• 蚵殼港段 蚵殼港小段 132-27號
  114司執字第002234號
  115/11/25 　底價 446 萬
• 蚵殼港段 深圳小段 864號
  115司執字第043977號
  115/12/03 　底價 34 萬 持分