桃園市龜山區法拍屋｜桃園市龜山區同心二路25號十樓

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

建物1 筆

保證金

3,260,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

據本院民國115年7月8日查封筆錄所載，債務人之一在場表示建物為其與家屬自住使用，並稱停車位於地下一樓之機車停車位編號361號、汽車停車位編號381號。惟前開停車位均未記載於不動產登記謄本上，本件拍賣標的是否含該等停車位，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或請求遷讓其上汽機車等其他情形為爭執，並以此請求增減價金或聲請撤銷拍定。另依鑑定報告所載本件建物所在之社區名稱為「陸光新城D區」。本件拍賣建物拍定後依現況點交。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：16,300,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：3,260,000元。

四、本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。

五、本件係變賣共有物之拍賣程序，依民法第824條第7項之規定，除買受人為共有人外，建物共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；又若共有人一人到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。如經優先承買權人主張優先承買時，拍定人所繳保證金須待該優先承買權之行使確定後，始無息退還。

六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，此部分請投標人斟酌自行查明注意。

七、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件土地為龜山都市計畫（民國86年07月12日）之第二種住宅區，惟上開證明書僅供參考，上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。

八、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。

九、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖