其他案件
臺灣臺南地方法院
東股 114司執字第132563號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/06/30
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
666,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
德南段 小段 94號
面積: 19 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：本件土地上有門牌號碼：臺南市仁德區德善路106巷 2號建物，占有權源不明。本件拍賣不動產應有部分，共有人間有無分管契約不 明。應買人請自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：666,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：134,000元。 四、土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。 五、上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提 出建物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、經本院涵查上開建物稅籍資料，其一納稅義務人，建物如為債務人所有， 應買人應特別留意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於 推定租賃關係、法定地上權之相關規定。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年6月30日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍 賣。投標單請投入第一至四號標匭內。 十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |