其他案件
臺灣臺南地方法院
速股 114司執字第140671號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/06/30
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
5,200,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
東勢寮段 二小段 479-33號
面積: 25 坪
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建物
臺南市善化區東勢寮48號之14
面積: 42.41 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本件拍賣標的於民國114年12月16日現場查封時，在場人即共有人楊0文稱，拍賣房屋為其與家 屬自住，依到場地政人員表示房屋增建測量如編號2建物所示。另依臺南市政府警察善化分局11 4年10月31日函後附房屋現況調查表所載，拍賣房屋現由共有人及家人居住使用。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,200,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,040,000元。 四、設定他項權利情形：有抵押權設定，拍定後塗銷。 五、編號2建物未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無 關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；另該建物如如無權占 用鄰地或有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 六、本件土地及建物均拍賣應有部分，有無分管情形不明，拍定後均不點交。共有人對該拍賣 標的有優先承購權。如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承 買，不得選擇其中部分買受，如就優先承購權之存否有爭議，應另以實體確定判決為準，如土 地共有人與房屋共有人均主張優先承買，房屋共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先 承買權。 七、又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決 或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 八、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、 重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求 法院處理。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |