其他案件
臺灣臺南地方法院
東股 114司執字第143676號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/07
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
10,800,000 元
點交狀態
點交
此標別包含的標的物
-
土地
新南段 小段 71-1號
面積: 389 坪
-
建物
臺南市安平區建平八街72號十樓之1
面積: 23.13 坪
-
建物
臺南市安平區建平八街72號
面積: 7.32 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，現場無人居住，遺留洗衣機、冰箱，11層部分房間窗戶破損，10樓、11樓陽台部分均 有外推，另前廚房部分陽台位外推。目前無水電。停車位在地下2樓52號，汽機車已移除。自民 國112年5月起積欠管理費。另據鑑價報告稱：2樓有部分增建。惟實際使用情形，請應買人自行 查證，拍定後按現況點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：10,800,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,160,000元。 四、本件第一拍價格引用前案（113司執73249號）第一次底價。 五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件為公寓大廈，有公寓大廈管理條例第4條第2項規定之限制，其基地、公共設施及道路 用地之共有人無優先承買權。 七、拍賣之建物，其中有增建部份乃未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部分，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又該建物如經主管機關 認定屬違章建築而遭拆除，拍定人應承擔被拆除之風險，與本院權責無涉。 八、本件有積欠管理費，請應買人注意，並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費，與 本院權責無涉。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 十一、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得 前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發 權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十三、本件訂於民國115年7月7日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。 十四、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |