其他案件
臺灣臺南地方法院
如股 114司執字第147310號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/28
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
12,350,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
𦰡拔林段 小段 783-3號
面積: 1409 坪
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土地
𦰡拔林段 小段 784號
面積: 180 坪
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土地
𦰡拔林段 小段 783-2號
面積: 230 坪
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土地
𦰡拔林段 小段 783-4號
面積: 345 坪
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建物
臺南市新化區礁坑里三十六崙116號
面積: 117.49 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 現場查封時，由地政人員測量未保存登記建物詳如編號1建物，該未保存登記建物有南海宮標 誌，似為宮廟使用，其內有神桌，供奉神像並有擺放供品水果等，另有四件廂房，廂房內均以 少數家具，但灰塵很厚，似無人使用且有磁磚脫落，天花板滲水情形等。編號1-3土地相連，與 編號4土地均未臨路，均為雜樹林，因草木叢生，無法肉眼辨識是否有墳墓於其中，應買人應自 行注意並查證。拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：12,350,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,470,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段 「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農 業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受 耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明 不合法，且不許嗣後補正）。 六、拍賣之建物未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移 轉登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責 無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；另該建物如有違反 建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 七、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自 行查證。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求 撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施 重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其 他關係人均不得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或 撤銷拍賣。 十二、本件訂於民國115年7月28日下午3時30分第1次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。 如股 |