其他案件
新北市新莊區法拍屋｜新莊路６１號
臺灣新北地方法院 月股 114司執字第156912號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/10
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
3,200,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
新莊路６１號
面積: 89.1 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件標的查封時，無人應門，債權人代理人會同執行人員、員警、地政人員、鎖匠到場， 於員警在場下由鎖匠開鎖，鄰居雖稱本件標的為債務人居住使用(但經警察局查報係由第三人占 有使用)。進屋後，該屋1樓停放車輛1台及機車數部，有大量工廠工具；2樓有3間套房隔間，有 1名租客在場稱係向債務人承租；又經本院函請新北市政府警察局查報房屋現況，系爭房屋為第 三人徐○○占有使用，有新北市政府警察局新莊分局115年4月15日函及函附房屋現況調查表在 卷可稽，惟實際使用狀況，及拍定後與占有人間之法律關係，由拍定人自行處理，並請投標人 至現場及向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明 異議或聲請撤拍。本件標的由第三人占有使用，拍定後不點交。 二、本件標的係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 登記。又投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊 拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以此事由主張異議或撤拍。 三、本件僅拍賣建物(且為未登記建物)，其使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，並自行承擔可能有被土地所有權人請求拆屋還地等風 險，請應買人注意。另本件如有土地法第104條、第107條規定之土地出租人，或民法第426條之 2、第460條之1規定之土地出租人，則該出租人有優先承買權(如有租地建物，應於拍定前向本 院陳報)。如拍定前有租地建物之出租人向本院陳報，本院將依法通知前揭規定租地建屋之出租 人優先承買，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。如依法准由有優先承買權人優先承買時， 拍定人所繳保證金始無息退還，請投標人注意。 四、依鑑定報告所載，本件建物並無海砂屋、輻射屋等情、以外觀研判地震受創、火災受損等 情、另無建物內有非自然死亡等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。 因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出 入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定 後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 五、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,200,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：640,000元。 四、本件不動產無抵押權設定。 民 事 執 行 處 |