其他案件
臺南市麻豆區法拍屋
臺灣臺南地方法院 實股 114司執字第164256號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
5,184,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-07-14
此標別包含的標的物
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土地
寮廍段 小段 1739號
面積: 481.5 坪（1591.75 平方公尺）
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建物
臺南市麻豆區寮子廍166之29號
面積: 45.84 坪（151.54 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地上有本件拍賣之建物、果園及墳墓數個坐 落；又建物大門深鎖，占有使用狀況不明。另本件拍賣土地之底價已包含柚子樹約23欉之價 額，惟果樹實際數量應買人請自行查證，拍定後不得以數量之增減請求增減價金。依前案估價 書記載，本件標的鄰接公墓。上開情形應買人請務必再自行查證，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,184,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,037,000元。 四、土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款所定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不 得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證明書置入標袋 內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣候補正)。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 六、依農業發展條例第18條第4項規定，本件拍賣土地及建物須移轉登記予同一人所有，且投標 人應符合無自用農舍條件。 七、拍賣之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機 關洽辦，與本院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除 之危險。 八、本件第一次拍賣底價是引用前案(113-26751)第四拍底價。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。 十、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十二、本件訂於民國115年8月11日上午10時30分第1次拍賣，投標單請投入第五至八號標匭內。 實股 02 函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：實股 04 擬 判：擬 判 |