其他案件
臺灣臺南地方法院
合股 114司執字第166801號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/07
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,107,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
佃西段 小段 265號
面積: 134 坪
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土地
佃西段 小段 267號
面積: 3 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年1月6日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，265地號現上有一 廢棄紅磚建物(門牌：臺南市安南區公學路4段234巷43號)，267地號現上有另一 鐵皮建物(門牌：臺南市安南區公學路4段234巷45號)；另據前案鑑價報告記 載，265地號現況部分土地上有未登記平房建物坐落，部分土地雜草叢生，267 地號位於265地號旁，因其未直接臨路，故無法確認地上物坐落情形。又本件僅 拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不 在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響 原有法律關係，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,107,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：222,000元。 四、本件第一拍價格引用前案（113年司執字81559號）第二次拍賣底價。 五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使。共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 七、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。又如有優先承買權人主張優先承買時，拍定人或 承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年7月7日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五 至八號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |