其他案件
臺灣臺南地方法院
方股 114司執字第168969號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/14
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
9,504,000 元
點交狀態
點交
此標別包含的標的物
-
土地
上崙段 小段 498號
面積: 26 坪
-
建物
臺南市仁德區上崙里德善路305巷13弄25號
面積: 32.08 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：系爭土地即為拍賣建物所坐落；據債務人在場陳稱：系爭建物由 債務人及家屬自住，1樓有供奉神像，牆壁有多處脫漆情形。另據鑑價報告所載，系爭建物由債 務人居住使用，應買人請自行查證，拍定後按現況點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,504,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,901,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部 份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分 如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 六、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 七、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自 行查證。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求 撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或 撤銷拍賣。 十二、本件訂於民國115年7月14日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若 投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股 第五頁01 函 稿 代 碼：5.15.2 拍賣公告（第2次拍賣）（現場投標）（強81） 02 股 別：方股 03 擬 判：擬 判 |