其他案件
臺灣臺南地方法院
如股 114司執字第171179號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
2,880,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
郡王祠段 小段 355號
面積: 40 坪
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土地
郡王祠段 小段 356號
面積: 17 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 (優先承買權)假扣押查封時，土地上有建物。另據鑑價報告指出，土地上有部 分磚造及鐵皮建物，部分廢棄建物及部分巷道。前述地上建物均不在本件拍賣 範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不 點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,880,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：576,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時， 應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但共有人 就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕 買受或承受其餘部分。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。 七、依臺南市政府都市發展局都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明 書記載，拍賣之編號2土地使用分區為道路用地，屬公共設施用地。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。 十二、本件訂於民國115年7月14日下午3時30分特別拍賣。投標單請投入一至四 號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。如股 |