其他案件
臺灣臺南地方法院
合股 114司執字第176460號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/06/30
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,175,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
六重溪段 小段 570號
面積: 2979 坪
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土地
六重溪段 小段 585號
面積: 450 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 民國115年2月26日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，570地號、585地號現 均為雜樹林及部分私設道路；另據鑑價報告記載，本案標的現場勘查時，570地 號現況為雜木林、巷道，585地號中間有約六公尺寬之檳榔坑產業道路貫穿，部 分種植竹、部分為道路使用。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，且前述地上作物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占 用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證注 意，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,175,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：235,000元。 四、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆為之，且 應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人主張優 先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 五、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同 條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或 於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、本件訂於民國115年6月30日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至 八號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |