其他案件
臺南市東山區法拍屋
臺灣臺南地方法院 源股 114司執字第177327號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/05
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
214,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
大客段 枋子林小段 573-7號
面積: 6 坪
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土地
大客段 枋子林小段 573-11號
面積: 70 坪
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土地
大客段 枋子林小段 573-10號
面積: 22 坪
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土地
大客段 枋子林小段 573-12號
面積: 48 坪
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土地
大客段 枋子林小段 573-2號
面積: 1288 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為大排水溝，部分為空地，編號2至5土 地上均有建物（門牌：枋子林79之5、79之6、81、81之1、79之4號等）坐落。 占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不 點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：214,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：43,000元。 四、地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就基地有 優先承買權。惟主張優先承買權時，應連併同提出其占有使用土地之法律關係 證明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。 五、編號1至4土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人。惟主張優先承買權時，應併同提出現耕證明及承租 或所有權證明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。 六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一 筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。 七、編號1至4土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令 之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前條例第34 條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附於投標書後。 至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致無法辦理所有權移 轉登記者，應自行負責。 八、據編號2至5土地謄本所載，已興建農舍，未經解除套繪管制不得辦理分 割，請應買人注意。 九、依編號3土地謄本所載，其上另有1棟同段271號建物坐落；依編號5土地謄 本所載，其上另有1棟同段219號建物坐落，請應買人自行查證。 十、據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬東山農地重劃區內，無積欠土 地重劃工程費及差額地價。 十一、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應 買人注意。 十二、本件訂於民國115年8月5日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍 賣。投標單請投入第五至八號標匭內。源股 民 事 執 行 處 |