其他案件
臺灣臺南地方法院
賢股 114司執字第180458號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/07
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
7,488,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
南豐段 小段 28號
面積: 435 坪
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土地
南豐段 小段 30號
面積: 139 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：編號1土地現為空地。編號2土地為果園。另鑑價報 告稱：編號1土地有零星木部分為雜草。邊號2土地種植果樹。上開農作物占用 權源不明，且非本件拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係。本件拍賣土地之 應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查 證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：7,488,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,498,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33 條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第33條但書規定， 應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保 請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 七、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、本件訂於民國115年7月7日下午15時30分第3次拍賣。投標單請投入第一至 四號標匭內。 十一、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |