標別：單一標別
拍賣標的
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 442 | 南安路771號基地：南投縣埔里鎮忠實段653-17地號 | 住家用、鋼筋混凝土造、005層 | 236.63 ㎡71.58 坪一層 36.34、二層 19.96、三層 48.38、四層 48.38、五層 48.38、屋頂突出物 19.44、騎樓 15.75附屬：陽台:15.90平方公尺 | 全部 | 4,864,000 元 |
| 備考陳○○即陳○○即陳○○即陳○○ | ||||||
| 2 | 442-2 | 南安路771號基地：南投縣埔里鎮忠實段653-17地號 | 住家用、RC造 | 51.26 ㎡15.51 坪二層 16.38、六層 34.88 | 全部 | 544,000 元 |
| 備考陳○○即陳○○即陳○○即陳○○、未辦保存登記之建物，本建物總面積51.26平方公尺，其中51.26平方公尺占用鄰地 | ||||||
- 保證金
- 1,082,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
（一）本件拍賣之建物分別標價合併拍賣，以合計最高者得標。投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
（二）本件拍賣之不動產無設定他項權利。
（三）據查封筆錄、鑑價報告記載：拍賣之442建號建物有增建（經編定為442-2建號），坐落埔里鎮忠實段653-17地號土地上。442建號建物為透天厝，增建部分均與內部相通，無獨立出口。建物隔成數間房間，均設立電子鎖。再據債權人代理人稱：拍賣之442、442-2建號建物現分間分租予第三人，建物原係土地所有權人林○○所有，之後贈與給債務人，建物現由林○○管理並出租與第三人等語。拍賣之建物現為第三人占有使用，本件拍定後不點交。
（四）經本院調閱本院114年度司執助字第353號卷，建物坐落之653-17地號土地所有人林○○曾具狀表示，本件拍賣442建號建物與其坐落之基地653-17地號土地，原同屬林○○所有，嗣其將建物單獨移轉於債務人，經本院調閱土地建物異動索引查證屬實。依民法第425條之1第1項規定，推定在建物得使用期限內，就基地有租賃關係存在，是653-17地號土地所有人依土地法第104條第1項規定有優先承買權。本件拍定後，如依法准由優先承買權人優先承購時，拍定人所繳保證金無息退還。
（五）拍賣建物所坐落之土地未一併估價拍賣，拍賣之442、442-2建號建物坐落或占用653-17地號土地之法律關係，由拍定人自理。
（六）拍賣之442-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,408,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,082,000元。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。