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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣竹東鎮資源段968地號 | 70 ㎡21.18 坪 | 全部 | 1,013,400 元 |
| 備考竹東地政115年1月27日東地所登字第11520000127號查封登記完竣。 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 435 | 新竹縣竹東鎮生產街176號基地：新竹縣竹東鎮資源段968地號 | 住家用、加強磚造、1層 | 53.4 ㎡16.15 坪附屬：及一切附屬建物 | 全部 | 491,300 元 |
| 備考竹東地政115年1月27日東地所登字第11520000127號查封登記完竣 | ||||||
| 2 | 暫編3533 | 新竹縣竹東鎮生產街176號基地：新竹縣竹東鎮資源段968、966地號 | 住家用、加強磚造、4層 | 194.03 ㎡58.69 坪1層 13.35、2層 72.54、3層 72.54、4層 35.6附屬：及一切附屬建物 | 全部 | 3,439,100 元 |
| 備考其中約13.36平方公尺占用鄰地966地號（所有權人非債務人）。竹東地政115年4月21日東地所登字第1152200501號查封登記完竣 | ||||||
- 保證金
- 988,800 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、本件於測量時，債務人在場並稱，建物現由其居住使用中，二樓以上有增建。本件拍定後依現況點交。
二、本件拍賣之暫編3533建號建物，係屬未辦理保存登記之建物（增建），拍定後此部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該增建部分是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，法院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與法院權責無關。又本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人或投標人應自行查證。另該建物有坐落於非本件案件拍賣範圍內之鄰地即同段966地號土地（面積13.36平方公尺），拍定後，該建物與所坐落之966地號土地之各項法律權利義務關係，均由拍定人自行處理，亦請應買人或投標人應注意之。
三、拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。本件建物是否有影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足以影響拍賣標的之情事，債權人、債務人、第三人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,943,800元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：988,800元。
四、本件968地號土地使用分區為住宅區，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使用地類別等是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應買人或投標人自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情亦請投標人自行持地籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。
五、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣新竹地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行查證並注意之。
拍賣公告
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