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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣口湖鄉湖口段663地號 | 2,642.01 ㎡799.21 坪 | 2分之1 | 681,000 元 |
| 備考一般農業區、農牧用地。重測前：下湖口段95-267地號，112司執全39假扣押 | ||||
- 保證金
- 137,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
本件拍賣之663地號土地為長有雜草之空地，上有一座墳墓坐落。查無債務人現實占有情形，故拍定後除墳墓占用之部分不予點交外，其餘部分依現況點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：681,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：137,000元。
四、本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
五、本件拍賣土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先自行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減少價金，請應買人注意。
六、抵押權於拍定後塗銷。
標別：4
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣口湖鄉湖口段914地號 | 3,147.02 ㎡951.97 坪 | 10000分之7329 | 1,428,000 元 |
| 備考一般農業區、養殖用地。重測前：下湖口段95-361地號，112司執全39假扣押 | ||||
- 保證金
- 286,000 元
- 點交情形
- 點交
- 使用情形
本件拍賣之914地號土地為魚塭，惟本院至現場勘查時已乾涸。查無債務人現實占有之情形，拍定後得依現況點交之。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,428,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：286,000元。
四、本件拍賣土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先自行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減少價金，請應買人注意。
五、抵押權於拍定後塗銷。
標別：1
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣四湖鄉北安段1066地號 | 5,450.54 ㎡1,648.79 坪 | 全部 | 3,374,000 元 |
| 備考一般農業區、農牧用地，112司執全39假扣押 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 42 | 雲林縣四湖鄉南溪尾368號導航基地：雲林縣四湖鄉北安段1066地號 | 1層樓鋼骨造 | 1,758.44 ㎡531.93 坪第一層堆肥舍 30.25、第一層管理室 30.25、第一層鴨舍(新建) 544、第一層戲水池 501.75、第一層鴨舍(增建) 651附屬：圍牆:18.2；4、飼料桶:3.24(增建) | 全部 | 23,519,000 元 |
| 備考建築完成日期：民國106年7月31日，增建建築完成日期：民國109年7月29日，112司執全39假扣押 | ||||||
| 2 | 60 | 雲林縣四湖鄉南溪尾368號導航基地：雲林縣四湖鄉北安段1066地號 | 鐵架造鐵皮頂、RC、FRP | 180.72 ㎡54.67 坪第一層(RC) 146.24、第一層(RC) 18.15、第一層(FRP) 3.24 | 全部 | 1,302,000 元 |
| 備考本建物為同段42建號之增建建物，未保存登記 | ||||||
- 保證金
- 5,639,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
本件拍賣之 42、60建號建物坐落於1066地號土地上，作為鵝舍使用，屋頂上有第三人元OO能源公司裝設之太陽能板。據第三人張O潔稱：本件拍賣之土地、建物目前由張O豪承租作為養鵝使用。依租約所載，租期自民國112年2月15日起至132年2月14日止，租金每年為新臺幣43000元，該租約業經公證。另經本院調查，本件拍賣之建物屋頂為第三人元OO能源有限公司承租並裝設太陽能板。上開鵝隻、太陽能板及相關設備均非債務人所有，不在本次拍賣範圍，拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：28,195,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,639,000元。
四、本件拍賣之1066地號土地領有(106)(四)營使字第7號使用執照(即42建號建物)，為受套繪之建築基地。
五、本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
六、本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條之規定定之。優先承買權人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
七、依土地法第107條，出租人出賣或出典耕地時，承租人(限自任耕作者)有依同樣條件優先承買或承典之權。
八、60建號建物係未辦保存登記之增建部分，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
九、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
十、抵押權於拍定後塗銷。
標別：2
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣四湖鄉北安段1854地號 | 2,089.44 ㎡632.06 坪 | 全部 | 3,448,000 元 |
| 備考一般農業區、農牧用地，112司執全39假扣押 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 39 | 雲林縣四湖鄉頂飛沙45號導航基地：雲林縣四湖鄉北安段1854地號 | 鋼骨造 | 1,282.5 ㎡387.96 坪管理室 22.5、保溫室 315、停棲場 180、鵝舍 720、堆肥舍 45 | 全部 | 16,760,000 元 |
| 備考建築完成日期：民國105年9月5日，112司執全39假扣押 | ||||||
| 2 | 59 | 雲林縣四湖鄉頂飛沙45號導航基地：雲林縣四湖鄉北安段1854地號 | FRP造 | 7.87 ㎡2.38 坪 | 全部 | 38,000 元 |
| 備考本建物為同段39建號之增建建物，未保存登記 | ||||||
- 保證金
- 4,050,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
本件拍賣之 39、59建號建物坐落於1854地號土地上，作為鴨舍使用，屋頂上有第三人中OO能源公司裝設之太陽能板。據第三人張O潔稱：本件拍賣之土地、建物目前由張O豪承租作為養鴨使用。依租約所載，租期自民國112年2月15日起至132年2月14日止，租金每年為新臺幣17000元，該租約業經公證。另經本院調查，本件拍賣之建物屋頂為第三人中OO能源有限公司承租並裝設太陽能板。上開鴨隻、太陽能板及相關設備均非債務人所有，不在本次拍賣範圍，拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：20,246,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,050,000元。
四、本件拍賣之1854地號土地領有(105)(四)營使字第19號使用執照(即39建號建物)，為受套繪之建築基地。
五、本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
六、本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條之規定定之。優先承買權人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
七、依土地法第107條，出租人出賣或出典耕地時，承租人(限自任耕作者)有依同樣條件優先承買或承典之權。
八、59建號建物係未辦保存登記之增建部分，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
九、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
十、抵押權於拍定後塗銷。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。