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拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,700,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 90976分之5768
標的狀況
空屋
公告日期
2026-10-29
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣新豐鄉新庄子段1409地號 | 419 ㎡126.75 坪 | 90976分之5768 | 1,700,000 元 |
| 備考特定農業區、甲種建築用地 | ||||
- 保證金
- 340,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
本院115年3月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地上有停放一輛無車牌之廢棄貨車，其餘部分為空地及雜草，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,700,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：340,000元。
四、無抵押權設定。
五、非共有人拍定，共有人有優先承買權。
六、本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
七、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
標別：4
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣新豐鄉員興段1480地號 | 992.25 ㎡300.16 坪 | 25分之3 | 6,850,000 元 |
| 備考特定農業區、甲種建築用地 | ||||
- 保證金
- 1,370,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
本院115年3月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱1480地號地上有一棟鐵皮屋、還有一棟磚瓦屋。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,850,000元，以出價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,370,000元。
四、無抵押權設定。
五、非共有人拍定，共有人有優先承買權。如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
六、本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
七、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
標別：3
拍賣標的
土地4 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣新豐鄉員興段1481地號 | 83.87 ㎡25.37 坪 | 25分之3 | 600,000 元 |
| 備考特定農業區、甲種建築用地 | ||||
| 2 | 新竹縣新豐鄉員興段1482地號 | 260.83 ㎡78.9 坪 | 25分之3 | 1,800,000 元 |
| 備考特定農業區、甲種建築用地 | ||||
| 3 | 新竹縣新豐鄉員興段1483地號 | 47.16 ㎡14.27 坪 | 2100分之280 | 50,000 元 |
| 備考特定農業區、農牧用地 | ||||
| 4 | 新竹縣新豐鄉員興段1484地號 | 31.33 ㎡9.48 坪 | 25分之3 | 300,000 元 |
| 備考特定農業區、甲種建築用地 | ||||
- 保證金
- 550,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
本院115年3月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱1481、1482地號地上有一棟鐵皮屋、1480地號上還有一棟磚瓦屋，1482、1483地號還有一鐵皮磚瓦房、1484地號上為雜林。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,750,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：550,000元。
四、無抵押權設定。
五、非共有人拍定，共有人有優先承買權。如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
六、本標的內有為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業發展條例第34條規定者投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
七、本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
八、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
標別：1
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣新豐鄉員興段1490地號 | 191.5 ㎡57.93 坪 | 全部 | 1,150,000 元 |
| 備考特定農業區、農牧用地 | ||||
- 保證金
- 230,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
本院115年3月11日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地上有鐵皮屋占用，其餘部分為空地及雜林，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。拍定後如拍定人聲請點交，本院僅就空地與雜林部分發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交。請應買人注意。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,150,000元，以出價最高者得標。
三、保證金新台幣：230,000元。
四、無抵押權設定。
五、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
六、本標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業發展條例第34條規定者投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
七、本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
八、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
標別：5
拍賣標的
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 暫編1562 | 新竹縣新豐鄉建興路二段456號基地：新竹縣新豐鄉員興段1476、1477、1478地號 | 住宅、加強磚造、鐵皮造、2層 | 318.66 ㎡96.39 坪1層 217.29、2層 101.37附屬：陽台5.15，及一切附屬建物 | 全部 | 700,000 元 |
- 保證金
- 140,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
本院115年3月11日現場查封時，債務人不在場，嗣後測量時，債務人在場稱，房屋由其與家人自住，房屋座落土地是親戚無償借用，房屋有漏水還有一些地震的裂痕。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：700,000元，以出價最高者得標。
三、保證金新台幣：140,000元。
四、無抵押權設定。
五、本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
六、本件暫編建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定後就該部份，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，惟可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違章建築、或經訴訟認定需要拆除，拍定人應自行承擔相關不利益。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等相關事項請求增減價金或撤銷拍定。
七、本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
八、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。
拍賣公告
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