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新竹市法拍屋
臺灣新竹地方法院 金股 115司執字第005728號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/09/23
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
522,300 元
點交狀態
部分點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-08-14
此標別包含的標的物
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土地
風空段 小段 35-2號
面積: 83.51 坪（276.07 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分為池塘（鑑價報告稱為 蓄水池），其餘部分種植竹子（鑑價報告稱有部分為雜草地）。前述竹子之種 植人不明，拍定後除種植竹子部分之土地不點交外，其餘部分按現況點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：522,300元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：104,500元。 四、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 五、本件為變賣共有物案件，依民法第824條第7項規定，除拍定人為共有人 外，各共有人均有依相同條件優先承買之權。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。 七、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十一、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科（轉分 機1205）。 |