其他案件
新竹市 法拍屋
臺灣新竹地方法院 聖股 115司執字第005752號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/22
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
21,100,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
聚吉段 小段 53-44號
面積: 25 坪
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建物
新竹市林森路229巷1弄6號
面積: 35.01 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件於增建測量期日時，共有人即債務人莊淑芬到場，並依到場之陳述：本件建物有四 層，第4層隔3間房間及陽台，其中1間堆放雜物（衣服、箱子、椅子），從陽台往上有樓梯可達 屋頂，其上有水塔、雨遮。第3層隔成2間房間，其內有一間是臥室，內有冰箱、床、沙發等。 第1、2層內有家俱，目前無人居住使用，惟第1層內有神像。 二、本件建物拍定後依現況點交。 三、本件拍賣之暫編3294建號建物為未辦保存登記之建物，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否 會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之 責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與本院權責無關；本 件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人或投標人 應自行查證。 四、本件拍賣之暫編3294建號建物有部分坐落於非拍賣範圍內之同段53-48地號土地，拍定後， 關於建物占前開土地之各項法律權利義務關係，由拍定人自行處理，並自行承擔可能遭到土地 所有權人訴請拆屋還地或請求不當得利之風險，且均與本院權責無涉。請應買人或投標人注意 之。 五、又拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保 請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。另本院無從確保拍賣標的至拍定時均 不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等，亦無法 保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自 行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行謹慎投標或應買。 六、依照民法第824條之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人（即本件債權人及 債務人）有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：21,100,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：4,220,000元。 四、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。 五、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投 標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行查證並注意之。 02 函 稿 代 碼：5.14.2A 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81現場) 03 股 別：聖股 04 擬 判：擬 判 |