其他案件
新北市雙溪區法拍屋
臺灣基隆地方法院 慎股 115司執字第008370號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/05
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
13,250,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
柑腳段 柑腳小段 515號
面積: 11765 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、據115年5月27日執行筆錄之地政人員指界稱：系爭土地位於平雙隧道上 方，位於平雙隧道南側主機房之西北方約110至700公尺處之山坡地雜樹林，無 路可達，又系爭土地下方現為供不特定人通行使用之平雙隧道，鑑價報告稱可 能有公用地役權，故是否確有公用地役權存在，投標人應自行向主管機關查明 釐清處理。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之 位置為準。又本標別土地因為雜樹林，且無路可達，致地政及本院人員無從實 際進入標的土地全部查看，故本件各標的上之實際佔有使用狀況，投標人仍應 自行前往查明釐清處理（查明有無如墳墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則 拍定後應自行處理移除事宜，請投標人注意。 二、本件係拍賣共有人間所共有之共有物，如非共有人拍定，共有人有優先承 買權，拍定人須待全體共有人經通知而不行使優先承買權後，方得確定拍定， 其間可能耗時尚久，請投標人注意。 三、拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。 四、他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無。另是否有公用地役 權存在，投標人應自行查明處理。 五、本件土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例第 33條但書之規定外，不得應買或承受。得承受耕地之私法人應買時應提出許可 之證明文件。請投標人注意。 六、本件土地依農業發展條例第十六條第一項規定，每宗耕地分割後每人所有 面積未達○點二五公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：（1） 本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。（2） 本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。（3） 共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之 宗數不可超過共有人之人數。請投標人注意！ 七、另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區及類別註記為山坡地保育 區之農牧用地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否 受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行 細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及 非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建 築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐 清，請投標人注意。 八、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。 九、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：13,250,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,650,000元。 02 函 稿 代 碼：10.4.7C （繼承財產）（共有物）拍賣公告（不動產）（現場及通訊 03 投標）（強131Ⅱ準用81） 04 股 別：慎股 05 擬 判：擬 判 |