苗栗縣卓蘭鎮法拍屋

標別：乙

拍賣標的

土地1 筆

保證金

39,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、115年5月11日現場查封，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮豐田段352地號土地為道路。

二、115年5月28日債權人具狀稱：查封之豐田段352地號土地目前使用情形為道路用地，並無分管契約，名稱為三豐農路。

三、依本件鑑價報告內容所載，查封之352地號土地現況為道路使用。

四、本件拍賣土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。

備註

一、上開不動產1宗拍賣。

二、拍賣最低價額合計新台幣：192,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：39,000元。

標別：甲

拍賣標的

土地8 筆

保證金

10,881,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、115年5月11日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮豐田段21-1地號土地上為建物坐落、空地、景觀作物（松樹）；21-4地號土地為空地及部分建物坐落，另有景觀作物及短期作物；24地號土地為道路；25地號土地為金峰園藝溫室坐落；25-3地號土地為空地，另有景觀作物；26-2、26-3、37地號土地為金峰園藝。

二、115年5月28日債權人具狀稱：查封之豐田段25、26-2、26-3地號土地現況合併使用，土地上面有棚架（溫室存放聖誕紅盆栽，為債務人所有），無他人占有情形，全部為債務人自行使用；25-3地號土地種植小葉赤楠數共13棵為債務人所有；21-1、21-4地號土地上有未辦保存登記建物1棟及三合院建物（無門牌）為家族共有，無分管契約也無租約等情事，另1棟建物門牌：卓蘭鎮西坪里43號目前為債務人居住處。土地空地的部分有花園造景及種植松樹12棵，其中3棵造型松樹據債務人告知每棵價值30萬以上，全部為債務人所有；24、37地號土地3筆持分1/3，目前使用情形為道路用地，並無分管契約，土地為棚架溫室旁之道路，名稱豐興農路。

三、依本件鑑價報告內容所載，查封之21-1、21-4、25-3地號土地現況主要為種植景觀樹木；21-1地號等8筆土地整體現況主要為溫室棚架坐落、數項景觀樹木、部分作物、部分坐落建物及空地、部分含約4至6米道路出入使用。25-3地號土地上有景觀樹木（小葉赤楠）13棵坐落；21-1、21-4地號土地上有景觀樹木（松樹）12棵坐落。

四、本件拍賣之21-1、21-4地號土地價格包含土地上景觀樹木（松樹）之價格，其中景觀作物價格約占土地價格百分之2；拍賣之25-3地號土地價格包含土地上景觀樹木（小葉赤楠）之價格，其中景觀作物價格約占土地價格百分之15。請應買人查明、注意。

五、本件拍賣不含土地上建物、地上物，占有使用情形及24、37地號土地有無分管約定均不明，請應買人注意，危險自行負擔。

備註

一、上開不動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：54,401,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：10,881,000元。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 豐田段 小段 1151號
  114司執字第039798號
  115/11/11 　底價 22 萬 持分
• 豐田段 小段 623-2號
  115司執字第011032號
  115/11/10 　底價 54 萬 持分
• 豐田段 小段 570號
  115司執字第013768號
  115/11/04 　底價 770 萬