標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣竹北市家興段430地號 | 3,835.24 ㎡1,160.16 坪 | 200000分之1430 | 16,136,000 元 |
| 備考連○○、林○○權利範圍各200000分之715。 | ||||
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3827 | 新竹縣竹北市嘉豐六路2段41號12樓基地：新竹縣竹北市家興段430地號 | 住家用、鋼筋混凝土造、15層樓房 | 99.68 ㎡30.15 坪附屬：陽台13.33平方公尺，雨遮1.76平方公尺，含共有部分3862、3865建號之應有部分，及一切附屬建物 | 全部 | 12,872,000 元 |
| 備考連○○，林○○權利範圍各2分之1。 | ||||||
- 保證金
- 5,801,600 元
- 點交情形
- 部分點交、部分不點交
- 使用情形
現場查封履勘時，拍賣之建物無人回應。據債權人代理人稱，拍賣之建物有汽、機停車位（汽車：B1，22號；機車：B1，109號），惟經函詢債務人、囑託警局訪查後均未能確定實際停車位位置。又本件函詢債務人後，債務人林○○稱建物為其與家屬自住使用，無影響交易特殊情事；債務人連○○則稱建物內其所有之個人物品已打包搬離，建物現為債務人林○○占有使用中。另經囑託新竹縣政府警察局竹北分局訪查後，其回函則稱建物無人應門，經詢社區保全稱已許久未見債務人進出。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定後建物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：29,008,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,801,600元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
七、依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科（轉分機1205）。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。