屏東縣里港鄉法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地2 筆

保證金

236,000 元

點交情形

部分點交、部分不點交

使用情形

一、本件拍賣標的1120地號土地，按查封筆錄所載，其上雜草林木叢，因本件係拍賣1120地號土地之應有部分，且債務人於其上無實際占用之範圍，拍定(承受、應買、承買(購))後不點交。

二、本件拍賣標的1121地號土地，按查封筆錄所載，其上有門牌「屏東縣里港鄉忠孝路8號」之未辦保存登記建物一棟，其構造為鐵皮屋頂棚架，內部並有一貨櫃屋，據在場之第三人陳稱，該建物係由債務人所有並僱人管理，因本件係拍賣1121地號土地之應有部分，僅就債務人現實占有部分，拍定(承受、應買、承買(購))後點交(辦理強制執行事件應行注意事項第57項第5 款參照)，惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交(司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請投標(承受、應買、承買(購))人注意。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,179,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：236,000元。

四、本件拍賣土地之使用分區屬里港都市計畫(62年3月15日)之住宅區，其使用上有無相關法規限制，投標(承受、應買、承買(購))人應先自行查明，拍定(承受、應買、承買(購))後其法律關係由拍定(承受、應買、承買(購))人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標(承受、應買、承買(購))人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標(承受、應買、承買(購))人參考，投標(承受、應買、承買(購))人仍應自行查明最新狀況為何。

五、本件僅拍賣土地之應有部分，其上之生長物及地上物均不在本件拍賣範圍，拍定(承受、應買、承買(購))後需自行解決土地使用關係，請投標(承受、應買、承買(購))人注意。

六、本件係拍賣土地之應有部分，未經拍賣之其餘應有部分，雖同為執行債務人所有，然本件執行債務人是因為受讓執行標的之所有權而受抵押權之追及效力所及，其本身並非債權債務關係之債務人，是本件執行債務人對本件拍賣之土地應有部分，仍有優先承買(購)權(民國99年11月10日臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民執類提案第40號研討結果參照)。

七、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意。若有優先承買權人依法主張優先承買(購)，原拍定(承受、應買、後順位承買(購))人所繳保證金無息退還，拍定(承受、應買、後順位承買(購))人不得異議；又若有優先承買(購)權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標(承受、應買、承買(購))人注意，相關風險自行承擔。

八、本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項，拍定人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請注意。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖