其他案件
臺南市歸仁區法拍屋｜臺南市歸仁區南潭二街130巷7弄9號
臺灣臺南地方法院 方股 115司執字第014388號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/04
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
5,437,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
八甲段 小段 3774-52號
面積: 22 坪
-
土地
八甲段 小段 3774-85號
面積: 111 坪
-
建物
臺南市歸仁區南潭二街130巷7弄9號
面積: 46.39 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為拍賣建物之基地，編號2土地為道路，建物並無增 建；另據債務人之父在場陳稱：系爭建物由債務人家人居住使用，並無出租或出借他人，1樓有 佛桌、3樓天花板已破裂。又依鑑價報告所載，編號2土地為社區持分共有路地，與建物基地有 合併使用之必要，系爭建物鄰近陸軍歸仁基地（輕航機基地），屬嫌惡設施，三樓房間天花板 及壁紙裝潢部分已破損未修繕，目前由債務人親屬居住使用，應買人請自行查證，拍定後均不 點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,437,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,088,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、編號2土地目前供作道路使用，為建物出入通行所必須，拍定後該土地共有人無優先承買 權，拍定後亦不點交。 六、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求 撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤 銷拍賣。 十一、本件訂於民國115年8月4日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣。投標單請投入 第1至4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股。 03 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 04 股 別：方股 05 擬 判：擬 判 |