臺南市柳營區法拍屋
臺灣臺南地方法院 合股 115司執字第015040號
標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市柳營區柳營段溫厝廍小段1121地號 | 2,604 ㎡787.71 坪 | 2分之1 | 2,880,000 元 |
| 備考特定農業區、農牧用地。 | ||||
- 保證金
- 576,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
民國115年3月25日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1121地號現為耕作中農地；另據鑑價報告記載，本案標的現場勘查時土地上有種植作物，地上物不列入本次評估範圍。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,880,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：576,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
七、拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
八、拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。
九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十二、本件訂於民國115年11月3日上午10時30分特別拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 合股
拍賣公告
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