其他案件
新竹縣竹東鎮法拍屋
臺灣新竹地方法院 君股 115司執字第015474號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/09/23
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
28,560,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-08-18
此標別包含的標的物
-
土地
富貴段 小段 17號
面積: 624.17 坪（2063.38 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本院於115年5月15日現場查封時，依地政人員指界稱，土地位於員山加油站後 方路邊L型土地，範圍包含路邊道路，其上長滿雜草雜樹，另有兩座墳墓。另依 鑑定報告書所載，本件土地地勢平坦，其上部分為雜竹林、部分為水田。請投 標人自行查證土地範圍及現況，惟上開墳墓與水田作物均非本件拍賣範圍，其 使用本件土地之法律關係不明，請投標人注意並自行處理相關事宜，故拍定後 不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：28,560,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,712,000元。 四、拍定後抵押權均塗銷。 五、本件土地如有出租，且其承租人符合土地法第107條與民法第460條之1規定 者，有優先承買權。如拍定後需調查優先承買權人，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)。 六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人應買需受同條例 第33條之限制，並應當場提出證明之文件。 七、本件土地依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧 用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、 法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使用地類別等是否 於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應買人或投標人自行 向主管機關查明。 八、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。而本件網站上如有 現況照片僅供參考之用，投標人或應買人對於標的物現況請自行查明，審慎投 標。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣新竹地方法院始能發給權利移 轉證明書，應買人應自行查證並注意之。 02 函 稿 代 碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場) 03 股 別：君股 04 擬 判：擬 判 |