掃描下載新竹縣竹東鎮法拍屋
臺灣新竹地方法院 君股 115司執字第015474號
標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣竹東鎮富貴段17地號 | 2,063.38 ㎡624.17 坪 | 全部 | 24,276,000 元 |
| 備考特定農業區、農牧用地（重測前：頭重埔段8地號） | ||||
- 保證金
- 4,855,200 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
本院於115年5月15日現場查封時，依地政人員指界稱，土地位於員山加油站後方路邊L型土地，範圍包含路邊道路，其上長滿雜草雜樹，另有兩座墳墓。另依鑑定報告書所載，本件土地地勢平坦，其上部分為雜竹林、部分為水田。請投標人自行查證土地範圍及現況，惟上開墳墓與水田作物均非本件拍賣範圍，其使用本件土地之法律關係不明，請投標人注意並自行處理相關事宜，故拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：24,276,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,855,200元。
四、拍定後抵押權均塗銷。
五、本件土地如有出租，且其承租人符合土地法第107條與民法第460條之1規定者，有優先承買權。如拍定後需調查優先承買權人，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)。
六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人應買需受同條例第33條之限制，並應當場提出證明之文件。
七、本件土地依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使用地類別等是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應買人或投標人自行向主管機關查明。
八、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。而本件網站上如有現況照片僅供參考之用，投標人或應買人對於標的物現況請自行查明，審慎投標。
九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣新竹地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行查證並注意之。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。