臺南市西港區法拍屋
臺灣臺南地方法院 合股 115司執字第015578號
標別：甲
拍賣標的
土地3 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市西港區新樂段758地號 | 34.02 ㎡10.29 坪 | 800分之116 | 43,000 元 |
| 備考使用分區：鄉村區、使用地類別：交通用地。 | ||||
| 2 | 臺南市西港區新樂段759地號 | 41.17 ㎡12.45 坪 | 800分之116 | 52,000 元 |
| 備考使用分區：鄉村區、使用地類別：交通用地。 | ||||
| 3 | 臺南市七股區竹子港段1704地號 | 1,787 ㎡540.57 坪 | 5分之4 | 5,147,000 元 |
| 備考使用分區：特定農業區、使用地類別：農牧用地。 | ||||
- 保證金
- 1,049,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
民國115年4月20日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，758、759地號現均為道路，1704地號現為農地，現況雜草、無作物；另據鑑價報告記載，本案標的758、759地號現況為道路使用，1704地號現況雜草叢生。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證注意，拍定後均不點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,242,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,049,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使；共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
六、1704地號耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。又優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
七、拍賣之1704地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
八、拍賣之1704地號土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。又優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十二、本件訂於民國115年11月10日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 合股
拍賣公告
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