新北市新店區法拍屋
臺灣臺北地方法院 午股 115司執字第016011號
標別：1
拍賣日期
115/08/17
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
10,500,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-07-21
此標別包含的標的物
-
土地
惠國段 小段 926-1號
面積: 5.1 坪（16.85 平方公尺）
標別：2
拍賣日期
115/08/17
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
26,440,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-07-21
此標別包含的標的物
-
土地
惠國段 小段 929-1號
面積: 12.84 坪（42.44 平方公尺）
標別：3
拍賣日期
115/08/17
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
30,960,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-07-21
此標別包含的標的物
-
土地
惠國段 小段 927號
面積: 15.03 坪（49.68 平方公尺）
標別：4
拍賣日期
115/08/17
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
421,360,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-07-21
此標別包含的標的物
-
土地
惠國段 小段 928號
面積: 204.62 坪（676.44 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 1、據地政指界926-1地號與929-1、927、928三筆土地相鄰，地上有門牌號碼為 新北市新店區北新路2段24、26、28、30、32、34、36、38、40、42號建物坐 落，土地使用分區屬第四種住宅區，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍 內，佔用問題應由拍定人於拍定後自行解決，請應買人注意，故拍定後不點 交。 2、上開地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承 買權，應檢附相關證明文件供法院審核，其順位優先於土地共有人之優先承買 權，如有爭議或不明，應於本件核發權利移轉證書前提起訴訟確認，並向本院 陳報，則須待優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知房屋所有權人、 基地之共有人、拍定人或承受人繳足價款，始核發權利移轉證書。且拍定後如 依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。 3、本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：10,500,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,100,000元。 四、共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法 第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使 用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。 標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 1、據地政指界929-1地號與926-1、927、928三筆土地相鄰，地上有門牌號碼為 新北市新店區北新路2段24、26、28、30、32、34、36、38、40、42號建物坐 落，土地使用分區屬第四種住宅區，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範 圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意，故拍定後不點交。 2、上開地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承 買權，應檢附相關證明文件供法院審核，其順位優先於土地共有人之優先承買 權，如有爭議或不明，應於本件核發權利移轉證書前提起訴訟確認，並向本院 陳報，則須待優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知房屋所有權人、 基地之共有人、拍定人或承受人繳足價款，始核發權利移轉證書。且拍定後如 依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。 3、本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：26,440,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,290,000元。 四、共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法 第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使 用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。 標別: 3 |
標別：3 -
| 使用情形 | 使用情形 1、據地政指界927與926-1、929-1、928地號三筆土地相鄰，地上有門牌號碼為 新北市新店區北新路2段24、26、28、30、32、34、36、38、40、42號建物坐 落，土地使用分區屬第四種住宅區，鑑價報告載明未臨路，本件僅拍賣土地， 上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意，故拍 定後不點交。 2、上開地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承 買權，應檢附相關證明文件供法院審核，其順位優先於土地共有人之優先承買 權，如有爭議或不明，應於本件核發權利移轉證書前提起訴訟確認，並向本院 陳報，則須待優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知房屋所有權人、 基地之共有人、拍定人或承受人繳足價款，始核發權利移轉證書。且拍定後如 依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。 3、本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：30,960,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：6,200,000元。 四、共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法 第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使 用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。 標別: 4 |
標別：4 -
| 使用情形 | 使用情形 1、據地政指界928地號與926-1、929-1、927三筆土地相鄰，地上有門 牌號碼 為新北市新店區北新路2段24、26、28、30、32、34、36、38、40、42號建物坐 落，土地使用分區屬第四種住宅區，鑑價報告載明未臨路，本件僅拍賣土地， 上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意，故拍 定後不點交。 2、上開地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承 買權，應檢附相關證明文件供法院審核，其順位優先於土地共有人之優先承買 權，如有爭議或不明，應於本件核發權利移轉證書前提起訴訟確認，並向本院 陳報，則須待優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知房屋所有權人、 基地之共有人、拍定人或承受人繳足價款，始核發權利移轉證書。且拍定後如 依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。 3、本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：421,360,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：84,280,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。 五、共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法 第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使 用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。 |