其他案件
臺南市東山區法拍屋
臺灣臺南地方法院 方股 115司執字第016599號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/04
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
477,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
三榮段 小段 192號
面積: 139 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有磚木造房屋坐落（屋頂已有破 洞）、鐵皮貨櫃一座，部分為空地，部分為雜草；另據前案鑑價報告所載，系 爭土地上有磚造及鐵皮建物坐落、屋前雜草空地，前述地上建物及地上物均不 在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響 原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：477,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：96,000元。 四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 五、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。（主張優先承買之人，應提出證明文件供本院審 查） 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 八、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。 十一、本件訂於民國115年8月4日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍 賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無 效。方股。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：方股 04 擬 判：擬 判 |