屏東縣來義鄉法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

保證金

100,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本件拍賣之屏東縣來義鄉丹林段585-1地號土地有臨路，該筆土地現部分面積上有兩棟第三人所有之建物分別是「屏東縣來義鄉義林50號」、「屏東縣來義鄉義林50之1號」，其中一棟是第三人「陳○○」所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50號），另有一棟是第三人「陳○○」所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號），依據卷內現況調查筆錄記載，債權人陳稱上開未保存登記建築物建物門牌號碼「屏東縣來義鄉義林50號」、「屏東縣來義鄉義林50之1號」為債務人卓○○占有使用，本件土地拍定後不點交，請投標人與應買人注意。

二、依據本院職權查詢之房屋稅稅籍資料顯示，第三人「陳○○」所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號），是前經債務人讓與其所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號）予第三人「陳○○」，然第三人「陳○○」未取得同屬債務人卓○○所有之屏東縣來義鄉丹林段585-1地號土地，故第三人「陳○○」與債務人卓○○間依據民法第425條之1規定推定有租賃關係。

三、上開第三人「陳○○」、「陳宥蓁」所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50號、建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號），均非債務人卓○○之責任財產，故不在本次拍賣範圍，請投標人與應買人注意。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：500,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：100,000元。

四、本件拍賣土地係原住民保留地，投標人與應買人應提出原住民身分之證明文件，否則應買無效。

五、本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。

六、依據本院職權查詢之房屋稅稅籍資料顯示，第三人「陳○○」所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號），是前經債務人卓○○讓與其所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號）予第三人「陳○○」，然第三人「陳○○」未取得同屬債務人卓○○所有之屏東縣來義鄉丹林段585-1地號土地，故第三人「陳○○」與債務人卓○○間依據民法第425條之1規定推定有租賃關係，故第三人「陳○○」依據民法第426條之2及土地法第104條規定對於本件拍賣之屏東縣來義鄉丹林段585-1地號土地有優先承買權，如就第三人「陳○○」是否有優先承買權發生爭議，應由拍定人另提訴訟並以實體確定判決為準。

七、本件拍賣標的物有無其他優先承買權人不明，拍定後若有優先承買權人依法主張優先承買，原拍定人所繳保證金無息退還，拍定人不得異議；又拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久。另若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另以訴訟程序解決，請投標人與應買人注意。

八、本件拍賣標的若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，致無法立即停拍，縱使拍定，亦得撤銷，拍定人之保證金無息退還，拍定人不得異議，請投標人與應買人注意。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 丹林段 小段 483號
  115司執字第038271號
  115/11/26 　底價 21 萬 持分