新竹縣關西鎮法拍屋

標別：甲

拍賣標的

土地1 筆

保證金

256,000 元

點交情形

不點交

使用情形

本院於民國115年6月3日現場查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地為雜林地、雜草、雞寮有無占用不明以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注意。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。

備註

一、本件不動產共分3標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。

二、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

三、拍賣最低價額合計新台幣：1,280,000元，以總價最高者得標。

四、保證金新台幣：256,000元。

五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。

七、依土地登記謄本記載，已提供興建農舍，基地座落：關西鎮東光街406號，請應買人注意。

八、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。

九、本件拍賣範圍僅只有債務人土地，其上若有建物、地上物（包含墳墓）、工作物、農作物、漁獲或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物、漁獲或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人或投標人注意。

十、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。

十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。

十二、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

十三、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十四、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。

標別：丙

拍賣標的

土地3 筆

保證金

307,200 元

點交情形

不點交

使用情形

本院於民國115年6月3日現場查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地均為雜草、雜林地。以上等情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注意。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。

備註

一、本件不動產共分3標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。

二、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

三、拍賣最低價額合計新台幣：1,536,000元，以總價最高者得標。

四、保證金新台幣：307,200元。

五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。

七、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。

八、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。

九、本件拍賣範圍僅只有債務人土地，其上若有建物、地上物（包含墳墓）、工作物、農作物、漁獲或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物、漁獲或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人或投標人注意。

十、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。

十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。

十二、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

十三、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十四、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。

標別：乙

拍賣標的

土地1 筆

保證金

256,000 元

點交情形

不點交

使用情形

本院於民國115年6月3日現場查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地為湖泊。據鑑價報告記載：本件拍賣土地部分水池、部分雜木林，以上等情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注意。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。

備註

一、本件不動產共分3標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。

二、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

三、拍賣最低價額合計新台幣：1,280,000元，以總價最高者得標。

四、保證金新台幣：256,000元。

五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。

六、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。

七、本件拍賣範圍僅只有債務人土地，其上若有建物、地上物（包含墳墓）、工作物、農作物、漁獲或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物、漁獲或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人或投標人注意。

八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。

九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。

十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十二、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

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