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臺灣新竹地方法院 文股 115司執字第033868號
標別：乙
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣芎林鄉赤柯寮段335地號 | 428.24 ㎡129.54 坪 | 公同共有2分之1 | 450,000 元 |
| 備考山坡地保育區、交通用地。古○○、古○○、吳○○即吳○○公同共有2分之1 | ||||
| 2 | 新竹縣芎林鄉赤柯寮段350地號 | 126.01 ㎡38.12 坪 | 公同共有2分之1 | 150,000 元 |
| 備考山坡地保育區、交通用地。古○○、古○○、吳○○即吳○○公同共有2分之1 | ||||
- 保證金
- 120,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本院於民國115年8月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣之335、350地號土地為道路，本件拍賣的甲標、乙標、丙標土地均位於同一條路上，起點有「中坑村10鄰（5-11號）」標誌，另依鑑價報告所載，本件拍賣之土地現況為六米寬之農路，供公眾通行使用，本件拍賣土地之實際位置及範圍均以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證，並注意土地有無使用上之限制。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
三、本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：600,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：120,000元。
四、本件不動產分甲、乙、丙標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
五、本件不動產未設定抵押權。
六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人、其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機1205)。
標別：甲
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣芎林鄉赤柯寮段339地號 | 601.48 ㎡181.95 坪 | 公同共有2分之1 | 600,000 元 |
| 備考山坡地保育區、交通用地。古○○、古○○、吳○○即吳○○公同共有2分之1 | ||||
- 保證金
- 120,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本院於民國115年8月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣之339地號土地為道路，本件拍賣的甲標、乙標、丙標土地均位於同一條路上，起點有「中坑村10鄰（5-11號）」標誌，另依鑑價報告所載，本件拍賣之土地現況為六米寬之農路，供公眾通行使用，本件拍賣土地之實際位置及範圍以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證，並注意土地有無使用上之限制。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
三、本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：600,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：120,000元。
四、本件不動產分甲、乙、丙標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
五、本件不動產未設定抵押權。
六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人、其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機1205)。
標別：丙
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新竹縣芎林鄉赤柯寮段356地號 | 1,403.5 ㎡424.56 坪 | 公同共有2分之1 | 1,350,000 元 |
| 備考山坡地保育區、交通用地。古○○、古○○、吳○○即吳○○公同共有2分之1 | ||||
- 保證金
- 270,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本院於民國115年8月25日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣之339地號土地為道路，本件拍賣的甲標、乙標、丙標土地均位於同一條路上，起點有「中坑村10鄰（5-11號）」標誌，另依鑑價報告所載，本件拍賣之土地現況為六米寬之農路，供公眾通行使用，本件拍賣土地之實際位置及範圍以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證，並注意土地有無使用上之限制。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
三、本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,350,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：270,000元。
四、本件不動產分甲、乙、丙標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
五、本件不動產未設定抵押權。
六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人、其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十一、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機1205)。
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