其他案件
臺灣臺南地方法院
賢股 115司執字第047441號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/07
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
890,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
礁坑子段 小段 101-1號
面積: 538 坪
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土地
礁坑子段 小段 102號
面積: 315 坪
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土地
礁坑子段 小段 102-2號
面積: 648 坪
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土地
礁坑子段 小段 106號
面積: 473 坪
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土地
礁坑子段 小段 238-7號
面積: 44 坪
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土地
礁坑子段 小段 238-9號
面積: 153 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：編號1至4土地現均為雜樹林，均無對外通聯道路。 編號5土地上有新化區蔡厝仔45號三合院部分占用，部分為空地。編號6土地有 新化區蔡厝仔45號三合院部分占用，部分為果樹、雜草。另鑑價報告稱：編號1 土地中間有約3公尺寬之產業道路貫穿，現況為雜竹雜樹，西側有墳墓。編號2 土地中間有約3公尺寬之產業道路貫穿，地上大部分為雜竹，東南側有種果樹。 編號3東南側臨約3公尺寬產業道路，現況為雜竹雜樹。編號4土地未直接臨路， 往西北經非查封之土地至對外通路，現況為雜竹雜樹。編號5、6土地相連，東 側聯4公尺寬通路，西側臨約2公尺寬通路。編號5土地上有未保存登記鐵皮屋。 編號6土地上有平房之部分、鐵棚、廁所等，部分種植果樹，餘為雜竹。上開建 物、墳墓、果樹占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關 係。本件拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情 形，請應買人自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：890,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：178,000元。 四、本標係拍賣土地應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張 優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 五、上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提出建 物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣土地之種植人（除債務人外）如符合土地法第107條規定，有優先承買 權，且優先於土地共有人。 七、編號1至4土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第 33條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第33條但書規 定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢 標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第34條規定之農民 團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十二、本件訂於民國115年7月7日下午15時30分第1次拍賣。投標單請投入第一 至四號標匭內。 十三、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |