各位股東女士、先生:在過去的一年中,雋揚國際股份有限公司持續致力成為一家專業、創新、負責任的建設公司,我們的目標是成為客戶最值得信賴和尊敬的建設業者。我們持續強化競爭力、發展產業前瞻技術及致力培養建設領域專業優秀人才。114 年度我們依然充滿鬥志面對每項挑戰並把握每項機會。在營運方面,我們不僅努力參與目前雙北市投入之多項個案,也積極評估多元且可開發的項目。沿襲去年所面臨的市場激烈競爭、央行信用管制措施、人力短缺及原物料價格上漲等產業困境,我們今年度仍能妥善應對和解決。隨著企業永續、產業永續與環境永續等價值觀逐漸為社會大眾所接受,我們也將持續推出讓客戶感動、具創新力、更環保、更有特色的建築產品,讓公司、讓產業、讓我們居住的環境邁向永續。同時,我們也不會忘記我們的使命是為股東和其他利害關係人尋求最佳利益。就本公司民國 114年度營業結果及民國 115 年度展望報告如下:一、民國114年度營業結果(一)營業計劃實施成果本公司民國 114年度合併營業收入為813,096 仟元,合併本期淨利為 295,725 仟元(歸屬母公司業主)。(二)預算執行情形本公司民國114年度並未對外公開財務預測,故無預算達成情形。(三)財務收支及獲利能力1. 民國 114年度財務收支項目營業收入 813,096營業成本 (595,840)營業毛利 217,256營業費用 (95,431)營業利益 121,825營業外收支淨額 225,457稅前淨利 347,282本期淨利歸屬於母公司業主 295,725非控制權益 45,291本期稅後淨利合計 341,0162. 民國114年度獲利能力單位:新台幣仟元項目 114年負債占資產比率 41.53財務結構(%)長期資金占不動產、廠房及設備比率 64,946.90流動比率 175.65償債能力(%)速動比率 50.17利息保障倍數 24.24資產報酬率(%) 6.02權益報酬率(%) 10.28稅前純益占實收資本額比率(%) 37.74獲利能力純益率(%) 41.94每股盈餘 3.21母公司業主 3.21共同控制下前手權益 0.00每股盈餘合計(元) 3.21(四) 研究發展狀況1. 重點開發個案-廠辦類:台北市內湖區舊宗段、新北市三重區中興段、新北市土城區忠義段、新北市中和區中原段、新北市汐止區江北段。2.住宅類:台南館前段「翡翠森林綠光區美地莊園」。二、民國115年度營業計畫概要(一)展望2026年,台灣房市在政府信用管制政策延續及利率維持相對高檔之環境下,市場交易動能趨於理性,自住剛性需求成為主要支撐力道,投資性需求明顯降溫。本公司將審慎評估總體經濟與房市循環變化,強化財務結構與風險控管機制,穩健推動各項開發計畫。同時持續導入 ESG 永續發展理念,結合綠建築設計與低碳工法,提升產品附加價值與企業長期競爭力。鑒於近期市場對廠辦需求的旺盛,我們將以廠辦商業大樓為主力產品,按照預定時程辦理相關業務,確保案件能如期如質完成,以滿足客戶的需求。(二)因應市場回歸產品本質與區位價值之趨勢,將聚焦具產業支撐及交通利多之區域,優先布局廠辦及商業型產品,並採彈性銷售策略,精準掌握推案節奏與去化效率。在營建成本仍處高檔之情況下,將加強成本控管與工程品質管理,確保專案獲利結構穩健。(三)公司將持續拓展多元開發模式,積極參與都市更新、危老重建及公辦開發專案,透過土地整合與其它公司策略合作方式降低取得成本與資金壓力。在穩健經營原則下,優化資本配置效率,提升公司整體營運韌性與市場競爭地位。三、外部競爭環境、法規環境及總體經營環境之影響展望民國 115 年,台灣房地產市場預期將維持「量縮價盤整」格局。在利率仍處相對高檔區間情況下,中央銀行持續推動選擇性信用管制措施,金融機構配合辦理不動產授信自主管理機制,貸款條件趨嚴,市場資金動能受限,買方觀望態勢延續,整體交易量較前期高峰明顯收斂,市場進入理性調整階段。114 年度受第七波選擇性信用管制及銀行強化貸款成數與審核標準影響,投資性需求顯著降溫,短期交易動能轉弱。然而,自住型剛性需求仍提供基本支撐,價格面呈現區域差異化盤整走勢,整體尚未出現結構性供需失衡風險。儘管短期市場需求受政策與資金成本壓抑,整體產業仍具備以下中長期支撐因素:114 年總體經濟環境仍存在挑戰與機會,影響本公司營運策略,主要因素包括:●利率與金融政策●通膨與營建成本●科技與產業變遷●都市更新與永續發展本公司將持續關注市場趨勢,靈活調整營運策略,以應對市場波動,並掌握商用不動產與都市更新的發展機會,進一步提升企業競爭力。四、未來公司發展策略展望未來,我們充滿信心。我們制定了中長期發展計畫,主要包括以下幾個方面:(一)聯合集團關係企業共同參與開發案:我們將領導多項開發案的進行,除了從中積累經驗和口碑,也可以增強我們的核心競爭力。將持續深耕優良品牌價值,透過高品質建築與卓越服務,提升市場競爭力與客戶信賴度。(二)充實及儲備人才資源:積極尋求符合本公司文化及理念的建設業專業人員加入,並致力發展知識分享之資料庫,做為人才教育訓練之資源,以確保公司擁有優秀的人才團隊。(三)多面向發展土地取得管道:積極參與國有或國營事業招標案、公辦都更案,以及因應國家政策之危險老舊住宅及都市更新等案。透過這些努力,我們將拓展公司的業務範圍,增加收益,提升競爭力。相信透過上述的努力,我們雋揚國際股份有限公司將更具競爭力、更能滿足客戶與社會大眾的期待,藉此更能為我們的股東尋求最佳利益。最後,要再次感謝所有股東和社會大眾對雋揚國際股份有限公司的支持和信任。您的支持是我們前進的動力。我們期待您的寶貴意見和建議,讓我們共同創造更美好的未來。謹祝各位股東身體健康萬事如意
基本資料
公司識別
- 代碼： 1439
- 簡稱： 雋揚
- 英文簡稱： ASCENT
- 公司全稱： 雋揚國際股份有限公司
- 統一編號： 11113403
- 市場別： 上市
- 產業類別： 建材營造
- 成立日期： 1964/10/01
- 上市／上櫃日期： 1989/05/22
經營層與聯絡方式
- 董事長： 侯嘉騏
- 總經理： 游文玉(代理)
- 發言人： 葉品卉（財務會計部經理）
- 代理發言人： 尚未派任
- 電話： (02)27566777
- 地址： 臺北市南港區經貿一路170號11樓
股務與財務
- 實收資本額： 9.2 億元
- 已發行股數： 92,000,000
- 每股面額： 新台幣 10 元
- 股務代理： 福邦證券股份有限公司股務代理部
- 股務電話： (02)2371-1658
- 簽證會計師事務所： 資誠聯合會計師事務所
- 簽證會計師： 梁益彰、陳啓東
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營收分布-產品組合 - 114年度
| 項目 | 金額 (千元) | 佔比 (%) |
|---|---|---|
| 建設服務及建築產品 | 813,096 | 100% |