昇益 (5455)

各位股東女士/先生,大家好!本公司114年度營業收入2,044,293 仟元,相較於 113 年度減少 1,579,287仟元,主要係建案「馥御」及「星都滙C區」分別於114年1月及114年4月完工交屋量體較去年少。另一預售案「星都滙D區」預計於 115 年度完工交屋,預期能挹注本公司不少的營收量能。公司亦持續推動「翡麗琚」、「御邸」、「森蕴」預售案,相信未來也能替公司帶來良好的銷售成績。過去一年以來全球供應鏈重組與區域化發展趨勢持續深化,企業分散生產基地以降低地緣政治風險,產業結構正加速調整。台灣憑藉半導體製造與 AI 應用之關鍵地位,在全球科技版圖中的角色更加重要,吸引國際科技大廠持續擴大在台投資與研發布局,並帶動相關供應鏈回流與產業園區擴建需求,為經濟成長提供穩定支撐。同時,AI 伺服器與高階運算應用帶動商辦與產業不動產需求,科技聚落效應逐步形成,區域發展動能明確。住宅市場方面,在政府信用管制政策持續實施下,市場投機性需求明顯降溫,交易量回歸理性水準。然而,在就業穩定與所得支撐下,自住剛性需求與換屋需求仍具一定支撐力,加上青年購屋優惠貸款政策延續,首購族群逐步進場,使整體房市呈現量縮價穩、結構調整後的健康發展格局。展望未來,房地產市場歷經數波打房政策、升息腳步暫歇後,買盤出現結構性的改變,以住宅自住客及商用不動產的自用型買家當道,因此未來半年營建業景氣以好轉看待,經營團隊持續找尋符合市場消費者期許之建築開發案,積極評估各項都更改建個案,藉此取得優質區域土地開發資源,並持續與優質土地地主洽談合建開發,逐步擴大消費者市場,持續推升公司發展動能,並以永續經營為目標,除了提升股東利益外,也能為社會、環境的發展有所貢獻。敬祝身體健康萬事如意!董事長暨總經理 陳文熾 敬上