建發物業（02156）年報查詢
C&D PROPERTY・香港交易所主板上市，行業為地產建築業 - 地產（物業服務及管理）。本頁收錄該公司歷年年報、中期報告與業績公告，中英文 PDF 皆由香港交易所披露易（HKEXnews）直接提供。
6
份年報
5
份中期報告
23
份文件
2026
最新年度
基本資料
- 類股： 地產類股一覽（台股 + 港股）→
- 主席： 喬海俠
- 財政年結： 2025年12月31日
- 上市日期： 2020-12-31
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歷史業績
營收與獲利
年度・單位：百萬元（人民幣）
營業收入 3,881 百萬元
稅後淨利 374 百萬元
查看數字表：損益表
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 營業收入 | 447 | 609 | 801 | 1,029 | 1,557 | 2,290 | 3,569 | 3,293 | 3,881 |
| 毛利 | 117 | 141 | 183 | 252 | 389 | 537 | 1,001 | 707 | 823 |
| 稅前淨利 | 44.3 | 66.5 | 93.7 | 144 | — | — | — | — | — |
| 稅後淨利 | 32.5 | 48.5 | 68.3 | 107 | 161 | 251 | 547 | 328 | 374 |
資產負債表
年度・單位：百萬元（人民幣）
總資產 4,569 百萬元
總負債 2,511 百萬元
淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。
查看數字表：資產負債表
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 流動資產 | 1,558 | 1,393 | 1,483 | 1,044 | 2,511 | 3,157 | 3,606 | 3,686 | 4,315 |
| 非流動資產 | 39.0 | 46.9 | 70.3 | 53.2 | 101 | 150 | 198 | 189 | 254 |
| 總資產 | 1,597 | 1,440 | 1,553 | 1,097 | 2,613 | 3,307 | 3,803 | 3,875 | 4,569 |
| 流動負債 | 316 | 354 | 467 | 668 | 1,566 | 2,005 | 1,905 | 2,020 | 2,403 |
| 非流動負債 | 1,230 | 1,027 | 909 | 14.2 | 15.2 | 28.4 | 66.2 | 44.0 | 108 |
| 總負債 | 1,546 | 1,381 | 1,376 | 682 | 1,581 | 2,034 | 1,972 | 2,064 | 2,511 |
| 淨值（權益） | 50.9 | 59.1 | 177 | 415 | 1,031 | 1,273 | 1,832 | 1,811 | 2,058 |
獲利能力
年度・%
毛利率 21.2%
淨利率 9.6%
毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。
查看數字表：獲利能力
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 毛利率 | 26.2% | 23.1% | 22.9% | 24.5% | 25.0% | 23.4% | 28.1% | 21.5% | 21.2% |
| 淨利率 | 7.3% | 8.0% | 8.5% | 10.4% | 10.3% | 11.0% | 15.3% | 10.0% | 9.6% |
報酬率與負債比
年度・%
ROE 19.3%
ROA 8.8%
負債比率 55.0%
ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。
查看數字表：報酬率與負債比
| 科目 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ROE | 63.8% | 88.2% | 57.8% | 36.1% | 22.3% | 21.8% | 35.3% | 18.0% | 19.3% |
| ROA | 2.0% | 3.2% | 4.6% | 8.1% | 8.7% | 8.5% | 15.4% | 8.5% | 8.8% |
| 負債比率 | 96.8% | 95.9% | 88.6% | 62.2% | 60.5% | 61.5% | 51.8% | 53.3% | 55.0% |
港股年報的五年財務概要只揭露業績與資產負債，不含現金流量，故此處無現金流量圖。
資料來源：年報「五年財務概要」（上市規則附錄十六）
建發物業 歷年年報與申報文件
關於 建發物業 年報
建發物業（02156）年報去哪裡下載？
本頁每個年度都附有年報 PDF 連結，檔案直接來自香港交易所披露易（HKEXnews），中文與英文版本皆有。目前收錄 6 份年報，年度涵蓋 2020 至 2026。
港股有季報嗎？
沒有。香港主板只強制刊發中期報告（半年報）與年報，季度財務報告並非強制項目，因此港股不像台股每季都有財報。本頁收錄 建發物業 的 5 份中期報告。
年報和業績公告有什麼不同？
業績公告（末期業績／中期業績）是公司在會計期間結束後先行發布的財務摘要，通常只有數十頁；年報則是數月後刊發的完整報告，包含經審核財務報表、董事會報告與管治資訊。想看最快的數字看業績公告，想看完整內容看年報。