Prologis, Inc.（PLD）年報查詢

Q: Prologis, Inc.（PLD）的年報去哪裡看？

本頁每一年都直接連向 SEC EDGAR 的年報全文。美股年報是網頁（HTML）而非 PDF，可直接在瀏覽器閱讀與搜尋。目前收錄 3 份。

Q: 10-K 和台灣的年報有什麼不同？

10-K 的章節由美國證券交易法固定：Item 1 業務說明、Item 1A 風險因素、Item 7 管理階層討論與分析。台灣年報則以致股東報告書與營運概況為主。外國發行人（如台積電 ADR）申報的是 20-F 而非 10-K。

Q: 美股有法說會簡報可以看嗎？

美國沒有台灣那種法說會申報制度，earnings call 不是 SEC 的申報文件，因此本站的美股頁只有年報。

Prologis, Inc. 在 NYSE 掛牌，SEC 產業分類為 Real Estate Investment Trusts（SIC 6798）。本頁收錄 3 份年報，全文由美國證券交易委員會（SEC）的 EDGAR 系統直接提供。

基本資料

交易所： NYSE
會計年度結束： 12 月 31 日
SEC CIK： 1045609 →

公司網站：前往官網 ↗

業績表現

FY2026 Q1（單季，截至 2026-03-31）
	本期	去年同期	年增率
營業收入	$2.3B	$2.1B	+7.4%
營業利益	$1.2B	$878.4M	+37.9%
稅後淨利	$982.0M	$593.0M	+65.6%
稀釋每股盈餘	$1.05	$0.63	+66.7%

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

歷史業績

營收與獲利

單季・單位：億元（美元）

營業收入 23.0 億元稅後淨利 9.82 億元

查看數字表：損益表

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
營業收入	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25.3	6.29	7.66	6.03	6.20	6.94	6.21	6.82	8.07	7.72	7.90	9.42	8.26	9.78	12.7	10.8	11.1	11.5	11.5	11.8	12.8	12.2	12.5	17.5	17.5	17.7	24.5	19.1	18.9	19.6	20.1	20.4	22.0	21.4	21.8	22.1	22.5	23.0
營業利益	-0.45	0.34	0.36	-6.94	0.3	-0.4	0.91	0.57	0.91	1.07	0.79	-1.59	0.99	0.61	0.79	0.71	0.71	0.95	0.78	0.75	0.84	0.87	1.03	1.06	1.29	1.42	2.33	1.64	1.62	2.75	1.75	1.58	2.37	1.87	1.82	2.41	3.77	4.42	4.71	5.60	4.68	6.12	5.57	4.82	5.32	7.01	7.66	12.1	12.1	5.33	9.15	8.13	5.79	14.1	8.82	8.35	7.20	10.2	12.5	14.2	8.78	9.13	9.40	16.3	12.1
稅後淨利	0.23	-0.17	-0.09	-11.6	-0.4	-1.44	0.66	-0.35	2.13	0.02	-0.36	-2.18	2.85	0.02	-0.05	0.61	0.07	0.81	1.38	4.10	3.47	1.42	2.61	1.20	2.10	2.77	2.81	4.42	2.05	2.69	8.78	3.39	3.67	3.36	3.48	6.90	3.49	3.85	4.52	4.26	4.91	4.06	3.03	3.08	3.67	6.00	7.24	13.0	11.5	6.11	10.2	6.20	4.65	12.2	7.48	6.76	5.86	8.61	10.1	13.4	5.93	5.71	7.64	14.8	9.82

資產負債表

單季・單位：億元（美元）

總資產 981 億元總負債 402 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
總資產	—	—	—	149	—	291	286	277	289	284	286	273	241	240	248	246	247	241	241	258	255	316	314	314	314	307	309	303	298	302	297	295	297	295	383	384	384	387	394	400	550	552	558	561	557	564	570	585	598	598	609	879	885	924	919	930	933	935	959	953	960	977	983	987	981
總負債	—	—	—	73.8	—	141	140	133	143	142	144	135	109	97.2	105	104	102	98.5	99.3	106	96.7	132	132	130	130	125	126	118	121	123	111	108	109	108	128	126	126	129	135	140	182	185	193	197	193	200	203	207	213	209	213	300	311	343	337	352	355	356	382	367	379	404	411	410	402
淨值（權益）	80.1	—	—	75.0	—	144	139	137	137	135	135	131	125	138	138	137	136	136	134	140	146	147	146	147	146	147	148	150	147	148	155	156	157	156	220	223	223	223	225	227	323	322	321	320	320	321	325	334	342	346	353	532	528	535	536	532	532	533	531	540	535	527	526	532	535

現金流量

單季・單位：億元（美元）

營運活動 12.9 億元投資活動 -4.01 億元融資活動 -11.6 億元

正數為現金流入、負數為流出。

查看數字表：現金流量表

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
營運活動	0.89	1.03	1.22	0.16	0.03	-0.2	1.22	1.02	0.71	0.89	2.13	0.9	1.29	0.74	1.29	1.53	0.72	2.34	1.45	2.54	0.82	2.74	2.94	3.14	2.66	3.12	4.19	4.20	3.53	3.92	6.15	3.27	3.49	4.24	5.01	5.30	4.95	5.09	6.44	6.16	6.79	6.76	9.78	6.04	8.17	6.49	8.14	7.16	8.42	8.04	12.0	12.8	11.1	12.2	19.7	10.7	10.6	10.9	14.3	13.3	11.6	12.4	14.5	11.6	12.9
投資活動	12.3	-1.26	0.38	8.22	1.78	-8.25	-1.52	5.65	1.77	0.13	-2.38	5.77	28.1	-3.97	-7.51	6.67	-5.17	3.28	-4.14	1.15	-2.00	-48.8	2.06	2.26	3.43	5.65	-1.78	5.22	0.56	-2.27	5.12	2.01	1.52	-3.39	-4.57	-0.2	1.60	-0.78	-3.64	-4.03	-20.1	-2.42	-3.29	-4.95	-1.07	-4.09	-3.81	-10.9	2.83	-22.4	-12.5	-12.9	-10.5	-34.6	-6.99	-12.1	-10.8	-6.24	-17.1	3.20	-15.5	-10.3	-10.7	0.25	-4.01
融資活動	-14.6	0.17	-1.68	-8.18	-1.95	10.8	-0.11	-7.11	-0.8	-1.59	-1.07	-7.26	-22.6	-0.24	3.57	-4.37	1.32	-4.83	3.28	-3.15	-0.32	47.6	-5.38	-5.85	-5.09	-9.21	-1.99	-4.97	-8.29	-2.97	-8.31	-6.49	-4.96	-0.04	-2.89	-4.43	-7.49	-2.85	3.51	-1.56	10.5	-6.96	-2.60	-4.66	-5.92	-3.23	-4.44	3.50	2.42	-0.14	2.58	-3.72	1.72	22.8	-10.5	-0.84	0.02	-3.56	4.45	-10.9	-2.76	1.82	-2.52	-12.2	-11.6
期末現金	0.34	0.38	0.18	0.38	0.25	2.61	2.17	1.76	3.44	2.94	1.58	1.01	7.85	3.85	1.22	4.91	1.89	2.67	3.12	3.51	1.92	3.51	3.10	2.64	3.70	3.32	3.75	8.07	3.96	2.71	5.69	4.47	4.58	5.28	2.76	3.44	2.51	4.01	10.3	10.9	8.08	5.49	9.40	5.98	6.76	6.01	5.85	5.56	19.1	4.38	6.36	2.78	5.23	5.31	7.41	5.30	5.01	5.98	7.81	13.2	6.71	10.7	11.9	11.5	8.61

獲利能力

單季・%

營業利益率 52.7% 淨利率 42.7%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

查看數字表：獲利能力

科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
營業利益率	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	6.5%	25.7%	35.9%	29.1%	25.6%	34.2%	30.1%	26.6%	29.9%	48.8%	55.9%	50.0%	67.8%	47.9%	48.3%	51.4%	43.4%	46.4%	60.9%	64.7%	94.6%	98.9%	42.6%	52.3%	46.4%	32.7%	57.6%	46.1%	44.2%	36.8%	51.0%	61.4%	64.6%	41.0%	41.8%	42.5%	72.2%	52.7%
淨利率	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17.5%	32.6%	35.1%	145.6%	54.7%	53.0%	54.1%	51.0%	85.5%	45.1%	48.8%	48.0%	51.6%	50.2%	32.1%	28.0%	27.7%	32.0%	52.1%	61.2%	101.8%	94.4%	48.8%	58.0%	35.4%	26.3%	49.6%	39.0%	35.8%	29.9%	42.9%	49.4%	61.0%	27.7%	26.2%	34.5%	65.8%	42.7%

報酬率與負債比

單季・%

ROE 7.1% ROA 3.9% 負債比率 41.0%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

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科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
ROE	—	—	—	-15.5%	—	-9.4%	-9.2%	-1.4%	0.7%	1.8%	1.1%	-0.3%	0.3%	0.2%	0.5%	2.6%	0.5%	1.1%	2.1%	4.6%	6.9%	7.3%	8.3%	6.1%	5.0%	5.9%	6.0%	8.2%	8.2%	8.1%	11.8%	11.0%	12.2%	12.6%	7.4%	9.2%	9.1%	9.3%	8.4%	7.2%	6.4%	6.5%	6.0%	5.5%	4.3%	4.9%	6.2%	9.2%	11.4%	11.4%	12.0%	7.8%	6.2%	7.5%	6.9%	5.8%	6.1%	5.4%	5.9%	7.1%	7.1%	6.6%	6.2%	6.4%	7.1%
ROA	—	—	—	-7.8%	—	-4.6%	-4.5%	-0.7%	0.3%	0.8%	0.5%	-0.1%	0.1%	0.1%	0.2%	1.3%	0.3%	0.6%	1.2%	2.5%	3.9%	3.7%	4.2%	3.0%	2.6%	2.8%	2.9%	3.9%	3.9%	3.9%	5.9%	5.7%	6.2%	6.4%	4.1%	5.1%	5.1%	5.2%	4.8%	4.1%	3.8%	3.8%	3.4%	3.1%	2.5%	2.8%	3.5%	5.2%	6.5%	6.5%	6.9%	4.6%	3.7%	4.4%	4.0%	3.4%	3.5%	3.1%	3.3%	4.0%	4.0%	3.7%	3.4%	3.5%	3.9%
負債比率	—	—	—	49.5%	—	48.3%	48.9%	47.9%	49.6%	50.1%	50.4%	49.6%	45.1%	40.4%	42.5%	42.3%	41.2%	40.8%	41.3%	41.2%	38.0%	41.9%	42.1%	41.3%	41.5%	40.5%	40.8%	39.0%	40.7%	40.8%	37.4%	36.5%	36.7%	36.5%	33.5%	32.8%	32.7%	33.4%	34.3%	34.9%	33.1%	33.5%	34.6%	35.2%	34.7%	35.4%	35.5%	35.5%	35.7%	35.0%	35.0%	34.2%	35.1%	37.1%	36.6%	37.8%	38.1%	38.1%	39.9%	38.5%	39.5%	41.4%	41.8%	41.5%	41.0%

每股盈餘

單季・US$

每股盈餘 US$1.05

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科目	2009Q4	2010Q2	2010Q3	2010Q4	2011Q1	2011Q2	2011Q3	2011Q4	2012Q1	2012Q2	2012Q3	2012Q4	2013Q1	2013Q2	2013Q3	2013Q4	2014Q1	2014Q2	2014Q3	2014Q4	2015Q1	2015Q2	2015Q3	2015Q4	2016Q1	2016Q2	2016Q3	2016Q4	2017Q1	2017Q2	2017Q3	2017Q4	2018Q1	2018Q2	2018Q3	2018Q4	2019Q1	2019Q2	2019Q3	2019Q4	2020Q1	2020Q2	2020Q3	2020Q4	2021Q1	2021Q2	2021Q3	2021Q4	2022Q1	2022Q2	2022Q3	2022Q4	2023Q1	2023Q2	2023Q3	2023Q4	2024Q1	2024Q2	2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3	2025Q4	2026Q1
每股盈餘（US$）	-0.01	-0.11	-0.07	-4.86	-0.18	-0.49	0.12	-0.10	0.44	-0.02	-0.10	-0.50	0.57	0.00	-0.02	0.12	0.01	0.13	0.23	0.81	0.65	0.27	0.49	0.23	0.39	0.52	0.52	0.82	0.38	0.50	1.63	0.55	0.68	0.62	0.60	0.94	0.55	0.60	0.71	0.61	0.70	0.54	0.40	0.38	0.49	0.81	0.97	1.67	1.54	0.82	1.36	0.63	0.50	1.31	0.80	0.68	0.63	0.92	1.08	1.37	0.63	0.61	0.82	1.49	1.05

營收與獲利

累計・單位：億元（美元）

營業收入 23.0 億元稅後淨利 9.82 億元

累計＝該會計年度自第一季起加總；資產負債為期末餘額。

資產負債表

累計・單位：億元（美元）

總資產 981 億元總負債 402 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

現金流量

累計・單位：億元（美元）

營運活動 12.9 億元投資活動 -4.01 億元融資活動 -11.6 億元

正數為現金流入、負數為流出。

獲利能力

累計・%

營業利益率 52.7% 淨利率 42.7%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

報酬率與負債比

累計・%

ROE 7.1% ROA 3.9% 負債比率 41.0%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

每股盈餘

累計・US$

每股盈餘 US$1.05

營收與獲利

年度・單位：億元（美元）

營業收入 87.9 億元稅後淨利 34.1 億元

年度＝完整會計年度四季加總（未滿四季的年度不列）；資產負債為年末餘額。

查看數字表：損益表

科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營業收入	—	—	—	—	—	—	26.2	28.0	33.3	44.4	47.6	59.7	80.2	82.0	87.9
營業利益	1.37	1.18	3.11	3.20	3.80	6.68	7.71	8.47	18.5	21.2	32.1	34.7	37.1	44.2	43.6
稅後淨利	-1.53	-0.4	3.43	6.36	8.69	12.1	16.9	17.4	16.1	15.1	29.9	34.0	31.0	38.0	34.1

資產負債表

年度・單位：億元（美元）

總資產 987 億元總負債 410 億元

淨值＝總資產−總負債。資產負債表為期末餘額，非累計數。

查看數字表：資產負債表

科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
總資產	277	273	246	258	314	303	295	384	400	561	585	879	930	953	987
總負債	133	135	104	106	130	118	108	126	140	197	207	300	352	367	410
淨值（權益）	137	131	137	140	147	150	156	223	227	320	334	532	532	540	532

現金流量

年度・單位：億元（美元）

營運活動 50.1 億元投資活動 -36.3 億元融資活動 -15.6 億元

正數為現金流入、負數為流出。

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科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營運活動	2.07	4.63	4.85	7.05	9.63	14.2	16.9	18.0	22.6	29.4	30.0	41.3	53.7	49.1	50.1
投資活動	-2.33	5.30	23.3	-4.88	-46.5	12.5	5.43	-6.64	-6.85	-30.7	-19.9	-45.0	-64.2	-31.0	-36.3
融資活動	1.63	-10.7	-23.7	-3.38	36.1	-21.3	-26.1	-12.3	-8.40	-3.72	-10.1	1.16	13.2	-10.0	-15.6
期末現金	1.76	1.01	4.91	3.51	2.64	8.07	4.47	3.44	10.9	5.98	5.56	2.78	5.30	13.2	11.5

獲利能力

年度・%

營業利益率 49.6% 淨利率 38.8%

毛利率、營業利益率、淨利率＝各項利潤÷營業收入。

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科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
營業利益率	—	—	—	—	—	—	29.4%	30.2%	55.5%	47.7%	67.4%	58.0%	46.2%	53.8%	49.6%
淨利率	—	—	—	—	—	—	64.6%	62.1%	48.4%	34.0%	62.9%	56.9%	38.7%	46.3%	38.8%

報酬率與負債比

年度・%

ROE 6.4% ROA 3.5% 負債比率 41.5%

ROE／ROA＝近四季淨利÷期初期末平均權益／總資產（年度模式為該年淨利÷年初年末平均）。分母為零或負值時不計算。

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科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
ROE	-1.1%	-0.3%	2.6%	4.6%	6.1%	8.2%	11.0%	9.2%	7.2%	5.5%	9.2%	7.8%	5.8%	7.1%	6.4%
ROA	-0.6%	-0.1%	1.3%	2.5%	3.0%	3.9%	5.7%	5.1%	4.1%	3.1%	5.2%	4.6%	3.4%	4.0%	3.5%
負債比率	47.9%	49.6%	42.3%	41.2%	41.3%	39.0%	36.5%	32.8%	34.9%	35.2%	35.5%	34.2%	37.8%	38.5%	41.5%

每股盈餘

年度・US$

每股盈餘 US$3.55

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科目	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
每股盈餘（US$）	-0.65	-0.18	0.67	1.18	1.64	2.25	3.06	2.84	2.47	2.02	3.94	4.35	3.29	4.00	3.55

資料來源：SEC EDGAR（XBRL company facts）

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