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新北市淡水區法拍屋｜新北市淡水區鄧公路30巷32弄14號
臺灣士林地方法院 如股 111司執字第087226號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/24
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
11,710,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-08-11
此標別包含的標的物
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建物
新北市淡水區鄧公路30巷32弄14號
面積: 44.57 坪（147.33 平方公尺）
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土地
學府段 小段 105號
面積: 31.44 坪（103.94 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 (一)1955建號建物拍定後點交。105地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 (二)112年3月17日現場查封時，經檢視屋內雜物眾多，2、3樓房間部分牆面油漆剝落，1樓客廳 部分牆面油漆剝落。1樓客廳樓下的防空避難室，目前為車庫使用。目前已斷水，但房間內均有 電可使用。1樓客廳外陽台作為內部使用，為加蓋鐵皮屋。3樓亦有增建，與內部相通，無獨立 出入口。112年8月8月勘測現場時，3樓為加蓋RC構造於原登記的露台、陽台。目前建物無人使 用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)暫編3895建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 (四)暫編3895建號建物，新北市政府違章建築拆除大隊於112年8月31日函復，為水平增建違章 建築、其他(法定空地)，為新違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：11,710,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,350,000元。 四、優先承買權： 本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後， 除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國115年8月24日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。） |