其他案件
臺灣花蓮地方法院
忠股 112司執字第026124號
待定
標別：B
拍賣日期
115/04/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
696,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
箭瑛段 小段 659號
面積: 145 坪
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土地
箭瑛段 小段 1088號
面積: 525 坪
標別：A
拍賣日期
115/04/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
608,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
建物
花蓮縣鳳林鎮山興里006鄰山英路25號
面積: 73.14 坪
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土地
箭瑛段 小段 1000號
面積: 44 坪
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土地
箭瑛段 小段 1001號
面積: 244 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：A -
| 使用情形 | 使用情形 (一)於本院民國113年1月9日執行期日，地政人員稱1000及1001地號土地上有6建號建物占 用，1001地號土地上有一門牌號碼為山英25-1號之未辦保存登記建物占用，門牌號碼 為山英25-1號之房屋稅納稅義務人非債務人，其占有使用土地權源不明，且不在本件 拍賣標的範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。經入內檢視6建 號建物2樓地板地磚剝落，有壁癌，有電但無水，6建號旁之鐵皮屋，內放有割草機等 雜物，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (二)6建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉 登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自 行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金。另根據測量成果圖指出，該建物跨越同段997地號土地面積48.21平方公尺、998 地號土地2.47平方公尺及999地號土地1.96平方公尺，占用使用權源不明，拍定後之 占用責任由拍定人自行處理。 (三)1001地號土地有設定不動產役權，設定目的為永久道路通行，謄本其他登記事項登記 「需役不動產及權利人使用需役不動產權利關係：同段1006地號；所有權 權利位置 詳位置圖」等語。 備註 一、上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：608,000元。 三、保證金新台幣：122,000元。 四、建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先 承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、1000地號土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之 資格，始得應買或承受。 六、1001地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或 承受。 七、抵押權設定登記拍定後塗銷，不動產役權拍定後不塗銷。 標別: B |
標別：B -
| 使用情形 | 使用情形 於本院民國113年1月9日執行期日，地政人員稱659地號土地無路可達，以航照圖遙指， 位於山英25號房屋東北方約740米處，其上部分種植檳榔樹；1088地號土地上線為雜木 林，臨山英橋及山興圳四支線排水溝，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 備註 一、上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：696,000元。 三、保證金新台幣：140,000元。 四、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。 五、659地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買 或承受。 民 事 執 行 處 |