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新北市瑞芳區法拍屋｜汽車路7之3號
臺灣基隆地方法院 良股 113司執助字第001232號
待定
標別：乙
此標別包含的標的物
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建物
汽車路7之3號
面積: 11.56 坪（38.23 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
標別：甲
此標別包含的標的物
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建物
汽車路14號一樓
面積: 40.97 坪（135.44 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲
- 使用情形
- 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件暫編1364建號建物於民國113年12月11日查封時，債務人在場，據其稱現建物無人居住、屋內尚有生活用品。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。就暫編1364建號其上尚有2、3、4樓，債務人稱其與其他所有權人約定由其使用1樓且有共用樓梯，惟其他樓層非本次拍賣標的，請應買人注意。 四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在場債務人表示均無上開情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 五、本標之建物共有人有優先承買權。 六、本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。依臺陽股份有限公司就新北市汽車路14號座落土地，與該公司簽訂租賃契約之承租人為蘇○輝先生，本件債務人就上開建物座落土地，未曾與本公司有租賃契約關係等語。請應買人自行注意拍定後其等與土地所有人之占有關係。 七、本標內暫編1364建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊114年4月28日新北拆認二字第1143255365號函略載：新北市瑞芳區汽車路14號1樓，查未登記查封建物地址／號，本大隊已有違章建築認定等語。
- 備註
- 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,024,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：405,000元。
標別：乙
- 使用情形
- 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件暫編1363建號建物於民國113年12月11日查封時，現場觀之7之3號第一層現作為停車用，並非本次拍賣標的。其上第二層為債務人提供第三人作為咖啡廳使用，據債務人稱有訂定租賃契約，惟現場並無提出。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在場債務人除不確定是否為海沙屋，其餘則表示無上開情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 五、本標之建物共有人有優先承買權。 六、本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。依臺陽股份有限公司就新北市瑞芳區汽車路7之3號座落土地，與該公司簽訂租賃契約之承租人為蘇○輝先生，本件債務人就上開建物座落土地，未曾與本公司有租賃契約關係等語。請應買人自行注意拍定後其等與土地所有人之占有關係。 七、本標內暫編1363建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除大隊114年4月28日新北拆認二字第1143255365號函略載：新北市瑞芳區汽車路7之3號，查未登記查封建物地址／號，本大隊尚無違章建築認定等語。
- 備註
- 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：550,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：110,000元。 第六頁民 事 執 行 處