新北市汐止區法拍屋｜新北市汐止區大同路三段344號

標別：甲

拍賣標的

土地1 筆

建物2 筆

保證金

520,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

(一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

(二)114年8月22日現場查封、測量時，共有人之一高莉青在場表示，目前為空屋，無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

(三)暫編1647建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

(四)暫編1647建號建物與主建物內部相通，無獨立之出入口。

備註

一、以上不動產分甲、乙標拍價，甲標合併拍賣，分別出價，以總價最高者得標；乙標以價格最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,560,000元。

三、保證金新台幣：520,000元。

四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。

五、優先承買權：建物共有人有優先承買權，如拍定人非建物共有人，應先通知建物共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

六、甲標抵押權登記拍定後塗銷。乙標無抵押權登記。

七、投標日期：中華民國115年11月12日第二次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）

標別：乙

拍賣標的

土地1 筆

保證金

100,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

(一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

(二)114年6月23日現場指界時，據地政人員指出，322地號土地其上坐落新北市汐止區大同路1段253號建物，部分為道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

(三)本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

備註

一、以上不動產分甲、乙標拍價，甲標合併拍賣，分別出價，以總價最高者得標；乙標以價格最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：480,000元。

三、保證金新台幣：100,000元。

四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。

五、優先承買權：

(一)共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

(二)本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。

六、甲標抵押權登記拍定後塗銷。乙標無抵押權登記。

七、投標日期：中華民國115年11月12日第二次拍賣。（上午10時30分開始投標，11時開標。）

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 保安段 小段 161號
  113司執字第117111號
  115/11/12 　底價 620 萬
• 保安段 小段 678號
  114司執字第007078號
  115/11/12 　底價 77 萬 持分
• 保安段 小段 86號
  115司執助字第000119號
  115/11/12 　底價 6 萬 持分
• 汐碇段 小段 783號
  114司執字第097058號
  115/11/12 　底價 17 萬 持分
• 保安段 小段 275號
  114司執字第074082號
  115/12/07 　底價 256 萬