其他案件
新北市鶯歌區法拍屋
臺灣新北地方法院 喜股 113司執字第024472號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/09/18
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
7,900,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 100000分之19137
公告日期
2026-08-20
此標別包含的標的物
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土地
國慶段 小段 431號
面積: 198.74 坪（657 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之19137
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 本院現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地為門牌號碼鶯歌區行政路16、 18、20、22、22-1、22-2、22-3、22-4及中正一路117、119、121、123號整個 社區（麗星華廈社區）建物之部分坐落基地，即位於中正一路及行政路交叉 口。本件僅拍賣土地，不含地上物及建物，且其使用土地之權源不明，請投標 人自行查明，若有爭議應自行解決，實際占用情形以鑑界為準。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：7,900,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,580,000元。 四、本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 五、優先承買權： （1）本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 （2）本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第426條之2、土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。 （3）依新北市政府工務局函，本件標的係84使字第348號使用執照(82建字第 1024號建造執照)之建築基地。依民法物權編施行法第8條之5第3項規定， 區分所有建築物之基地，其上專有部分之所有人無基地應有部分或應有部 分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依 相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。如專有部分所有 人依上開規定行使優先承買權，應提出符合該規定之證明文件，始得主 張；又行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。 六、本件拍賣土地使用分區為「鶯歌都市計劃、商業區」，惟實際土地使用分 區管制之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。 七、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、 位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經 限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公 用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意 並自行向主管機關查明。 八、刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 民 事 執 行 處 |